12.4晚参 | 中国地产上市公司公告速览

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[股票市场]

12月4日，两市出现波动，三大股指出现分化。深证成份股指数收盘微幅上涨。在盘面上，黄金概念、稀土永磁、有色金属等板块得到加强；汽车和其他行业领跌。截至收盘，上证综指下跌0.22%，深成指上涨0.3%，创业板指数下跌0.08%。北行资本净流入总额近50亿元，其中深交所资本净流入超过40亿元。在房地产板块，商辂的发展增长了2.08%，杜松股份和韩晶股份增长了1%以上，阳光城和欢乐城下降了3%以上，华夏幸福、苏宁环球和荣盛的发展下降了2%以上。

[市场]

叶静明邦集团:最终发行价每股3.16港元的净收益约为11.78亿港元

叶静明邦集团(02231.hk)发布了关于销售价格和分销结果的公告。最终发行价为每股3.16港元(不包括1.0%的经纪佣金、0.0027%的证监会交易征费及0.005%的SEHK交易费)。根据每股3.16港元的最终发行价，本公司将从全球发售中获得的净收益(扣除承销费及本公司全球发售的预计应付费用后)估计约为11.782亿港元。

碧桂园:11月份合同销售额约为601.5亿元，同比增长78.22%

碧桂园宣布，2019年11月，本公司及其子公司与合资公司及关联公司共实现约601.5亿元归属于本公司股东权益的合同销售总额，较2018年11月增长78.22%，归属于本公司股东权益的合同销售建筑面积约726万平方米，较2018年11月增长80.54%。

徐汇控股集团:前11个月的合同销售额约为1778亿元

徐汇控股集团宣布，2019年1月至11月，集团累计合同销售额(包括合资企业和关联公司的合同销售额)约为人民币1778亿元，合同销售面积约为1069.41万平方米。2019年1月至11月的平均合同销售价格约为人民币16600元/平方米。

2019年11月，本集团的合同销售额(包括合资企业和关联公司的合同销售额)约为人民币220.2亿元，合同销售面积约为146.64万平方米。2019年11月的平均合同销售价格约为15，000元/平方米。

敏捷集团:前11个月的预售金额为1092.1亿元

雅居乐集团宣布，2019年11月，本公司及其子公司(集团)的预售金额，连同本集团的合资企业和联营企业，以及本集团管理的以“雅居乐”品牌出售的房地产项目(雅居乐项目)，总计人民币88.8亿元，相应建筑面积为76.4万平方米；平均价格是每平方米11元，620元。

截至2019年11月30日止的11个月内，本集团与本集团合资公司及关联公司及敏捷项目的预售金额合计人民币1092.1亿元，相应建筑面积为821.9万平方米；平均价格为每平方米人民币13，288元。

凯撒集团:前11个月的合同销售额约为751.02亿元，同比增长25.9%

凯撒集团宣布，本集团(连同其合营企业及联营企业)于2019年11月录得约人民币119.98亿元的合约销售额，同比增长约13.5%。2019年11月，合同建筑面积约为611，916平方米，同比增长约35.6%。2019年11月的平均售价约为每平方米19607元人民币，同比下降约16.3%。

截至2019年11月30日止的11个月内，本集团的合同总销售额约为人民币751.02亿元，合同总建筑面积约为4085756平方米，较2018年同期分别增长25.9%和21.6%。截至2019年11月30日的11个月平均售价约为每平方米18，381元人民币，较2018年同期增长约3.5%。

美的地产:前11个月的合同销售额约为909.5亿元，同比增长28.8%

美的地产宣布，截至2019年11月30日的11个月中，公司及其子公司、合资公司和关联公司的合同销售额约为人民币909.5亿元，同比增长约28.8%，相应销售面积约为902.9万平方米，同比增长约27.2%。

金地商品房:前11个月合同销售额为524.88亿元

金地商业宣布，2019年11月本集团的合同总销售额约为人民币45.12亿元，期间合同总销售面积约为256，200平方米。这段时间的平均售价约为每平方米17元人民币，600元。2019年1月至11月，累计合同销售额约为人民币524.88亿元，累计总销售面积约为259.89万平方米。

[土地]

南京以101.6亿元出售了4块融创和金地

南京的四个地块以起拍价92.9亿元、总销售面积201，600平方米、总成交价101.6亿元的价格集体出售。

地块编号:2019g89，地块名称:江宁区高新园区钱芳大道以南、孟玥路以西，面积71，100平方米，为住宅用地，容积率2.1，建筑面积149，300平方米，起拍价21.5亿元。无锡金科嘉润房地产开发有限公司(金科)以21.6亿元中标，底价为14464元/套，保险费率为0.47%。

地块编号2019g88，地块名称为江宁区南京南站西区10-11号，面积37，700平方米，为商住用地，容积率2.57，建筑面积96，900平方米，起拍价22.4亿元。南京汇鸿房地产有限公司(建发万科)以25.3亿元中标，底价26118元/套，溢价12.95%。

地块编号:2019g87，地块名称:玉华台区西山桥街岱山东路以东c8，面积:49，800平方米，为住宅用地，容积率:2.8，建筑面积:139，500平方米，起拍价:21.9亿元。南京金隅企业管理咨询有限公司(金地)以23.2亿元中标，底价16628元/套，保险费率5.94%。

地块编号:2019g86，地块名称:宣武区红山街黑墨营101号31-01，出让面积:43，000平方米，用于居住用地，容积率:2.6，建筑面积:111，800平方米，起拍价:27.1亿元。南京英盛企业管理有限公司和南昌市公共房地产集团有限公司(融创+南昌市政府)以31.5亿元中标，溢价16%，底价28163元/套。

金地:4.57亿元赢得成都金牛区地块1.43%的地价

成都成功拍卖两处住宅用地，其中地块编号jn04(251):2019-047被陕西郎昆投资有限公司(金地)以成交价45685.66万元(相当于14200元/㎡)的底价和1.43%的溢价购得。

据资料显示，该地块位于金牛区父亲街3号，土地净面积10724.5㎡，约160867亩，底价14000元/㎡，投标保证金9100万元。

华侨城:1.52亿元在广东江门鹤山赢得两块地

广东省江门市鼓楼镇的两块土地集中出售，起拍价为1.52亿元，总建筑面积为8.19万平方米。最后，江门华侨城投资发展有限公司以1.52亿元赢得了两块地。

LotNo .jcr2019-138(鹤山27)位于鹤山市鼓楼镇双桥村委会。土地用途为商业服务用地，建设用地面积56800平方米。商业服务土地使用年限为40年，容积率小于等于1，绿地率大于等于20%，起价为9380万元。

帕塞尔诺的土地。jcr2019-139(鹤山28)位于鹤山市鼓楼镇双桥村委会。土地用途为城市居住用地和商业服务用地。建设用地面积为25，100平方米。城市住宅用地土地使用年限为70年，商业用地为40年。起拍价为5837万元。

来源：广州新闻直播