泰禾7.3亿二度转让杭州蒋村、佛山院子项目股权予世茂

本篇文章1402字，读完约4分钟

9月18日晚，泰和集团宣布将杭州江村项目和佛山场项目的部分股份再次转让给世茂。

视点房地产新媒体接入公告获悉，早在3月22日，太和的全资子公司杭州太和房地产集团有限公司与上海世茂股份有限公司的全资子公司上海肖旭企业管理有限公司签署了杭州太和江村项目股权转让协议，杭州太和将杭州太和持有的杭州易慧商务咨询有限公司51%的股权转让给上海肖旭，股权对价为3.7889亿元。

泰和杭州江村项目是西湖区江村单元xh0605-18地块，于2016年11月28日由泰和集团通过其全资子公司泰和永胜以14亿元人民币中标。

根据最新公告，经协商，杭州太和与上海肖旭于2019年9月18日签署了《杭州太和江村项目39%股权转让协议》，杭州太和将杭州太和持有的杭州易慧39%股权转让给上海肖旭，股权对价为人民币2.8974亿元。同时，上海肖旭按照股权比例承担了杭州太和对目标公司和项目公司的债务1.0842亿元，并抵消了部分应付交易价款。上海肖旭实际支付的交易对价为人民币1.8132亿元。

也就是说，转让后，世茂的子公司上海肖旭持有杭州易慧90%的股份，间接持有项目公司90%的股份，而泰和持有杭州易慧10%的股份，间接持有项目公司10%的股份。

泰和在公告中表示，此次交易的目的是进一步加强与世茂股份有限公司的整体合作，调整具体项目的持股比例。调整后，双方将共同开发江村项目，充分发挥各自优势，加快项目的开发和运营，此次交易不会影响公司合并报表的范围。

在同一天的另一份公告中，泰和将佛山市顺德区中伟房地产开发有限公司的部分股权转让给世茂。顺德中卫拥有位于佛山市顺德区乐从镇彩虹路以南、永胜路以西地块的土地使用权和开发建设权，即佛山场项目，总用地面积12.07万平方米。

据悉，早在2019年5月17日，泰和的全资子公司福建中伟房地产开发有限公司、世茂房地产控股有限公司的全资子公司厦门金隅企业管理有限公司和福建浩宇智通实业有限公司就于2019年5月17日签订了《佛山泰和庭院项目股权转让协议》。浩宇智通放弃优先购买权，福建中威将保留在福建的顺德中威30%股权转让给厦门金隅。股权价格为3，703，700元，厦门金艺已从福建中伟向顺德中伟股东接管贷款319，356，100元，总交易对价为323，059，800元。

根据最新公告，2019年9月18日，福建中威与厦门金隅、浩宇智通签订了《佛山泰和堆场项目50%股权转让协议》。根据该协议，福建中威将顺德中威31%的股权转让给厦门金隅，股权价格为382.72万元。同时，厦门金隅向顺德中卫承担了福建中卫的股东贷款。浩宇智通还将顺德中卫19%的股权转让给厦门金艺。

也就是说，转让前，泰和持有顺德中卫51%的股权，世茂持有30%的股权，浩宇智通持有19%的股权；此次转让后，泰和持有顺德中卫20%的股份，世茂持有顺德中卫80%的股份，浩宇智通不再持有顺德中卫，顺德中卫不再纳入泰和合并报表，交易完成后双方股东将合作开发佛山场项目。

泰和在公告中表示，此次交易的目的是进一步加强与世茂地产的整体合作，调整具体项目的持股比例。调整后，双方将共同开发佛山场项目，充分发挥各自优势，加快项目的开发和运营。

交易完成后，顺德中卫不再纳入泰和合并报表范围；该交易预计不会对太和的财务状况和经营成果产生重大影响，预计将使本公司合并报表中的上市公司股东应占净利润增加约4182.89万元。

来源：广州新闻直播