广州房屋租赁业发布建议:企业不要高价抢占房屋资源

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记者赵燕华、通讯员隋建报道:针对近期部分城市房屋租赁市场租金过度上涨和租赁贷款热点问题，昨日，广州市房地产租赁协会、广州市房地产中介协会、广州市金融协会、广州市互联网金融协会联合向全市房屋租赁业、金融业从业人员、房地产中介组织及相关从业人员发出9项建议，其中: 他们呼吁房屋租赁企业和房地产中介组织不要在明显高于市场租赁价格的水平上攫取房屋资源，抬高租赁价格。 此外，该举措还要求房屋租赁企业确保租户的生活健康、消防、环保、设备等安全标准，为租户提供健康安全的居住环境。

据悉，该举措主要包括9个方面:稳定租赁市场、反对恶意竞争、鼓励金融服务、规范租赁贷款行为、加强金融合作、保持传统租赁保证金交易习惯、加大信息披露力度防止租赁失误、主动接受政府租赁备案管理、确保租赁安全。呼吁各协会会员企业始终注重保障租户的居住权益，提高管理水平，创新管理理念，规范管理行为，维护市场秩序，共同营造和谐规范的房屋租赁市场环境。

该建议提出，房屋租赁企业和房地产中介机构应根据法律法规建立长期健全的管理理念，不要将房屋供应量控制在明显高于市场租赁价格的水平，抬高租赁价格。不得唆使或诱导业主取消未到期的租赁或通过提高租金来提高租金价格。

建议提出在行业内进行公平、公正、合法、合理和有序的竞争，反对诋毁其他企业，反对利用恶意和不公平竞争破坏行业健康运行。

鼓励银行业金融机构支持专业住房租赁业务，规范住房租赁相关贷款业务发展，加强信用资格审查和风险管理，在遵守金融监管法规和政策的前提下，严格住房租赁贷款审批程序。

根据该提案，房屋租赁企业不会诱导、引导或强迫租户参与任何涉及财务风险的行为。不使用承租人或出租人的资金建立资金池；不预扣租金，将其用于其他目的，以及不匹配的期限；未经承租人同意，不得以虚假宣传等方式诱使承租人签订贷款合同。；未经监管部门批准，不得从事贷款业务；不得以房屋租赁为名从事非法集资活动。

建议要求房屋租赁企业在与业主签订委托租赁合同时，要认真管理和控制经营风险，收集租赁房屋，明确经营风险，明确风险处置方式。承租人在与承租人签订合同时，应主动披露房屋的来源和业主委托的经营期限，并检查租赁期限不超过委托的经营期限。

此外，房屋租赁企业和房地产中介机构严格遵守《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，积极利用阳光租赁平台，发布真实有效的房屋信息，自觉备案房屋租赁合同。

该倡议要求房屋租赁企业确保租户的生活健康，确保租赁房屋和室内设施符合《广州市房屋租赁标准》，符合消防、环保和设备的安全标准，为租户提供健康安全的生活环境。房地产中介机构不为不符合《广州市出租房屋标准》的房屋提供中介服务。

来源：广州新闻直播