土地热线 | 广州黄埔67.8亿挂牌两宗宅地 佳兆业26.4亿拿下南沙旧改

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6月28日，广州黄埔区在科学城挂牌了两处住宅，总用地面积为123，800平方米，起价约67.8亿元，将于7月28日拍卖。

据悉，两块地块均为萝岗社区旧用地项目，其中开元大道以北、黄浦区余姚路以西sdk-c1-2地块起拍价最高，为二级住宅用地、中小学用地，用地面积100，321平方米，容积率4.4，建筑面积373，100平方米。

根据转让要求，该地块起价为57.14亿元，底价为16302元/平方米。同时，要求投标人在当地地块上分配5%的政府协调住房；地块东南角由政府收购储存后置换，提供给萝岗街萝岗社区经济联盟作为经济发展用地。投标人必须在中标后30天内与罗岗社区和罗丰社区签订自留开发土地合作协议。

另一地块为黄浦区开罗大道以东、香雪大道以北的lgpq-d2-1。位于开罗大道以东、香雪大道以北，总用地面积23467平方米，建筑面积68500平方米，总挂牌价格10.66亿元，起拍价16388元/平方米。。

该地块也是萝岗街萝岗社区经济联盟为经济发展购买、储存和转让土地的项目。投标人必须在中标后30天内与萝岗社区经济联盟签订《萝岗社区自留开发土地合作开发协议》。此外，该地块还要求投标人在该地块中划拨5%的政府协调用房，由黄浦区政府指定的单位以3500元/平方米的价格进行回购。

据视点地产的新媒体报道，广州近年来一直在悬挂土地。例如，6月24日，广州市公共资源交易中心宣布增城区有3个住宅上市，起拍价总计43.14亿元，其中2个位于石滩镇横岭村，1个位于历城街历城大道。这三块地将于7月24日限时拍卖，全部以限价+竞争性自持商品房建筑面积+抽签的方式出售。

凯撒以26.4亿元收购广州南沙老商住区，需要配备6.2万平方米的人才公寓

6月28日，广州叶嘉汇鸿房地产开发有限公司(凯撒)以26亿元的底价拿下广州南沙的一处老商住用地。

视点房地产新媒体获悉，地块编号为2020年9月5日，位于广州南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧，地块面积为102，392平方米，容积率为3.2，建筑面积为327，654平方米。

值得注意的是，投标人必须在用地范围内配置不少于6.2万平方米的人才公寓，由南沙开发区管委会指定的单位按实际建设成本进行回购。如果扣除62000平方米的有才公寓，底价是9949元/平方米。

另据了解，6月13日，凯撒在广州增城市中心镇下井村赢得了一个旧房改造项目。项目区居民1150人，共448户，集体土地面积69.52公顷，改造范围内总建筑面积23.58万平方米，总改造费用约23亿元。

14.6亿元的绿地为杭州临安和苏州吴江赢得了两个商业和居住场所

6月28日，杭州临安区金城板块以6675元/平方米的底价出售了一处商住两用场所。

最后，经过四轮招标，杭州天宇房地产有限公司(绿地)以总价8.45亿元中标，底价6796元/平方米，溢价1.81%。

视点房地产新媒体从转让文件中了解到，上述地块为临安区中心城区01-ZX-02-37地块(地块a/b)，其四个边界范围为北至条溪南街、东至芝山路、南至关津街、西至横塘路。规划为商住两用，中转面积42060平方米，建筑面积2955平方米，建筑面积124287平方米

该地块总起拍价为8.3亿元，起拍价为6675元/平方米；上限价格为10.75亿元，上限底价为8646元/平方米。

据新的房地产媒体报道，6月26日，绿地以6.18亿元的总价、8574元/平方米的底价和2%的溢价赢得了苏州吴江的一处商住两用场所。

根据资料，地块编号为wj-j-2020-015，位于芜湖市高新区(丽丽镇)光明北片区，总出让面积为40，026.4平方米，容积率为1-1.8；该地块总起拍价为6.06亿元，起拍价为8407.78元/平方米，最高限价为9668.89元/平方米。

蓝光12亿摘宁波奉化家园地板价格创下新高12000元/平方米

6月28日，宁波奉化区一处宅基地挂牌交易，初始底价为8050元/平方米。

最后，经过88轮竞标，蓝光以12.05亿元的总价格赢得了这块土地，底价为12050元/平方米，溢价为49.69%。

根据转让文件，土地为奉化区宁波南部新城jk05-01-01s，位于奉化区黄山路以西、顺浦路以北的芳桥街，转让面积41359平方米，容积率1.0-2.3，建筑面积95125.7平方米，建筑高度限制27-80米。

据视点房地产新媒体报道，12050元/平方米的底价刷新了奉化王迪的皇冠。在此之前，奉化最高的底价是宁南商贸物流区29号地块，今年2月28日荣安以10180元/平方米的价格中标。

7月23日，厦门16.3亿元的上市商业和住宅用地被出售

6月28日，厦门上市了一个商业和住宅地块，总起拍价为16.3亿元，起拍价为22021元/平方米。该地块预计于7月23日出售。

据视点房地产新媒体报道，本次土地拍卖没有土地交易的上限价格，将以最高价格的方式进行拍卖和出售。

根据资料，地块编号为j2020p01，位于集美区环东海域11-14号新城区滨海西大街与东安路交叉口西南。该地块占地面积约23，400平方米，总建筑面积约74，800平方米，总建筑面积约74，100平方米，容积率为3.2。

根据出让条件，地块建筑高度为18-80米，144平方米以下的单元不得设计跳跃，总户数控制在800户以下。投标人可以分两个阶段建造地块，并分两个阶段向公众出售。第一期应在项目开工之日起12个月内申请并向公众出售，销售建筑面积不低于5万平方米。

此外，6月4日，厦门市自然资源和规划局在海沧和翔安两地列出了4块地块，建筑面积超过30万平方米，起拍价69.6亿元，将于6月30日出售。

来源：广州新闻直播