Savills成功促成摩根士丹利收购张江美恩生物科技园

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6月23日，根据第一太平戴维斯的公开账户，第一太平戴维斯成功推动国际知名投资机构摩根士丹利收购上海浦东新区张江公园美恩生物科技广场。

作为买卖双方的代表，第一太平戴维斯凭借其强大的客户资源网络、专业的投资分析和丰富的交易经验，长期以来一直深入当地和国际资本市场，并为每一笔大型投资交易的成功完成保驾护航。

随着中美贸易摩擦的加剧，上海整个写字楼租赁市场面临巨大压力。与此同时，在当前环境下，房地产投资机构在选择具有投资价值的产权主体时也面临着巨大的挑战。

第一太平戴维斯观察到，中国正在通过专业的市场理解进行经济转型和产业结构升级，而工业园区作为空极其重要的物质载体，已逐渐成为推动区域经济可持续发展的重要引擎。上海工业园区无疑处于领先地位。随着政府对园区的管理理念与时俱进，产业从聚集到升级，配套设施不断完善，未来上海工业园区的投资将越来越受到国际资本的重视和青睐。"

稀缺资产:美恩生物科技广场

美恩生物科技广场总建筑面积为14，086.28平方米，由两栋科研办公楼组成。

该项目位于上海张江北区核心地段，产业集聚效应明显，住宅和商业设施完善。步行5分钟可到达2号线张江高科技地铁站，步行8分钟可到达长泰广场。

近年来，工业园区已成为投资市场的热点，资产价值不断攀升。尽管今年全球经济因疫情而波动，但工业园区的投资交易仍很活跃，尤其是高质量的园区项目在市场上仍然稀缺。本次交易中的美恩生物科技广场具有国家公园特有的优势和良好的地理位置，自进入市场以来吸引了众多投资者的关注。

第一太平戴维斯上海工业园区及其工业地产服务团队凭借敏锐的市场意识，发掘最有价值的项目，获取第一手市场资源。我相信未来我们会在投资市场看到越来越多的工业园区。"

中国硅谷:张江高科技园区

张江高科技园区，被称为中国的硅谷，享受着各种城市规划的红利。作为“建设国家综合科学中心”的核心承载区，张江将成为中国乃至全世界创造新知识、新技术、培育新产业的世界级科学城。

张江高科技园区的快速发展吸引了一批需求强劲的高科技企业。买方这次果断购买了该项目，后续将通过项目整体改造升级，预计将带来丰厚的投资回报。

摩根士丹利这次收购了美恩科技广场，继续布局一线城市，并在科技园区领域拿下了另一个城市，显示出一种高瞻远瞩的投资眼光。由于与买方的长期合作和我们强大的资源网络，这笔交易是成功的。"

第一太平戴维斯上海投资部近年来在工业园区领域不断努力，并取得了巨大成就。特别是在疫情影响的市场环境中，克服了许多困难，实现了双方在张江美恩生物科技园的双赢，充分展示了上海投资部团队在大宗交易领域的综合实力和专业素养。我们期待帮助我们的客户探索更多的贸易机会。"

来源：广州新闻直播