绿地底价33.65亿包圆天津北辰2宗地 总建面近48万平米

本篇文章901字，读完约2分钟

7月1日，天津北辰区成功出售了两块土地，总销售面积为242，100平方米(约363英亩)，起拍价约为33.65亿元。最后，格陵兰以底价赢得了两块地，底价不超过10，000英镑。

其中，金北辰龙(杭)2019-077号位于北辰区龙岩路与东路交叉口西南侧。土地用途为城市住宅、商业服务、公园和绿地，土地面积为88，597 ㎡(其中甲土地面积为4，221.1 ㎡,乙土地面积为62，487.2 ㎡,丙土地面积为21，888.7 ㎡)。最终，绿地以17亿元的底价获得土地，综合建筑价格为9，543元/㎡。

另一块由金北辰路(杭)2019-078号和金北辰信(杭)2019-079号捆绑出售，一块为城市周边的居住用地，另一块为城市周边的对外服务用地。两块土地已上市出售，总土地面积为153，457平方米，规划总建筑面积约为297，759平方米。起拍价16.65亿元，其中078号起拍价11.8亿元，079号起拍价4.85亿元。

最终，绿地以16.65亿元的底价轻松获得，不包括自养用地和服务设施用地，总起步价为5592元/㎡(仅078号宅基地的底价就约为10521元/㎡)。土地出让后，按两块地块签订土地出让合同，投标保证金按起价比例(71%: 29%)计入出让合同保证金。

其中，金北辰路(杭)2019-078号位于北辰区庐江东路与淮河北路交叉口西北侧。土地用途为城市住宅、商业服务、公园和绿地，土地面积为79，213.7 ㎡(其中甲住宅用地74，770 ㎡,乙公园绿地4，443.7 ㎡)，规划建筑面积约为112，154㎡

金北辰信(杭)2019-079号位于北辰区路与路交叉口西南。土地用途为商业服务，土地面积74，243.3平方米，容积率2.5，绿地率15，规划建筑面积约185，604平方米。受让人应拥有该地块不少于50%的商业建筑面积，自供部分不得单独出售。

据视点房地产新媒体报道，5月份，北辰区还成功出售了位于淮河路的两块地。其中，郑融以7.3亿元的总价获得了053号土地，并自供3000平方米的出租房；碧桂园以7.7亿元的总价和一套5000㎡的自住式出租屋赢得054号土地，底价超过1万元。

来源：广州新闻直播