前11月百强房企榜单出炉 融创超越万科夺得第三

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乐居财经新闻展浩博昨天，柯睿发布了2019年1月至11月房屋销售百强排名。恒大、碧桂园和融创赢得前三名。

前11个月，房企销售额超过万科(来源:嘉里)

列表显示，2019年1月至11月，房地产百强企业各梯队的股权销售金额门槛较去年同期略有上升。其中，前10家住房企业的权益额门槛达到1559.1亿元，同比增长15.1%。前20名和前30名住宅企业的权益金额门槛分别为977.9亿元和673.9亿元，门槛增幅分别为8.3%和4.3%。前50家住宅企业竞争格局加剧，权益额门槛同比增长12.8%，达到458.2亿元。此外，截至11月底，百强房企的股权门槛金额达到162.5亿元。

从房企的目标完成情况来看，截至11月底，全年设定绩效目标的企业有近70%达到了90%以上的目标完成率。其中，世茂、龙湖、阳光城、金科、中良、禹州、宝龙等9家房地产企业已经提前实现了年度目标。然而，与此同时，超过20%的住房企业仍有80%-90%的目标完成率，少数住房企业的目标完成率仍低于80%。总体而言，在持续监管、行业增长缓慢、整体项目取消率低于预期的背景下，一些房企实现年度业绩目标的压力仍然很大。

值得一提的是，就房地产企业的销售权益金额而言，融创中国在11月份首次超过万科，两者相差3454.0亿至3445.9亿元。

回顾融创的赶超之旅，不难发现，万荣与万荣的销售差距主要是在今年10月份缩小的。前九个月，万科和融创的销售额分别保持在2853.4亿元和2552.0亿元，万科超过融创300多亿元。前十个月，万科和融创的销售额分别为3119.4亿元和2997.0亿元，相差122.4亿元，降幅明显。

原因在于今年10月万科销售低迷。今年10月，以恒大为首的一些大型房地产企业通过大范围的打折促销，提升了10月份的销售业绩，加大了供货和案例推广力度。在这种情况下，万科10月份的促销力度相对较弱，10月份月销售额仅为443亿元，同比下降10.1%。这也是万科和融创显著缩小销售差距的关键月份。

直到昨天，在去年11月的房地产企业销售统计中，融创最终以8.1亿元的微弱优势超越万科，成功获得行业第三名。

2003年，顺驰当时的老板孙宏斌在一次房地产活动中，曾当着的面说:“我们的中长期战略是全国第一，也就是超越在座的各位，包括王先生。”业内知名人士王石当场驳斥了孙宏斌的说法:“眨眼和说话。”

时间变了。16年后，失去顺驰的孙宏斌成功实现了在融创超越万科的梦想。此时此刻，我在想老孙和王石是怎么想的...

来源：广州新闻直播