宝龙商业：上市首日收涨5.89%，总市值60.36亿港元

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乐居财经新闻12月30日，宝龙商业(09909.hk)以9.50港元的开盘价在香港证券交易所正式上市。截至收盘，宝龙商业股价上涨5.89%，至10.06港元，总市值为60.36亿港元。

此前，宝龙商业已向国际承销商授予超额配售权。此次出售被大量超额认购，预计净收益约为13.36亿港元，其中约50%用于战略收购和投资于其他商业运营服务提供商；约25%用于提升信息技术系统的数字化和智能化运行管理；大约10%用于几个租户和供应商的股权投资；约5%用于根据轻资产业务模式翻新独立第三方开发或拥有的零售商业地产；大约10%用于一般商业目的和营运资金。

据悉，宝龙业务的四大基石投资者分别是永辉超市、安踏副董事长丁创立的海外控股有限公司、恒安国际副董事长、兰花中国主基金有限公司。

宝龙可以说是商业的先驱之一。截至目前，宝龙共有51家企业。2015年，宝龙还对产品线进行了重组，形成了四条主要产品线，分别是宝龙广场、宝龙天地、宝龙城和宝龙城，涵盖社区层面、地区层面和城市层面。

招股说明书公告显示，宝龙商业毛利率由2016年的21.8%持续上升至2018年的27.1%；同时，其2018年上半年和2019年上半年的毛利率分别为26.1%和26.4%。

宝龙商业发展的核心竞争力在于低成本和长三角深化带来的区域红利。但是，其运营能力有待提高，其资本运营能力也有了很大提高，空室。宝龙商业首席执行官张云峰透露，未来商业地产将更加注重“运营”和“资本”属性。如何实现差异化竞争，提升宝龙业务的整体竞争力，是其未来发展的关键。

来源：广州新闻直播