2019年中国家居企业投资盘点

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北京乐居金融孙辉贤

回顾2019年，这是家居行业大起大落的一年。今年建材和家居市场规模达到4.43万亿元，同比小幅增长2.07%。在这一年里，国民人均收入仍在上升，达到了持续的饱和状态。虽然家居店整体过剩似乎已成为不争的事实，但我们仍然可以看到，活跃在一线的大型置业企业今年仍在积极迎接变化，积极购买房屋和土地，融入资本市场。

随着2019年的临近，乐居金融与家居整理出了过去一年上市家居企业的十大事件，如在海外建厂或在中国投资工业中心，并浏览了2019年“投资工厂/R&D中心”上市家居企业的投资大事记。

海外投资最多:梦幻百合在美国的产能为10亿元

为了进一步扩大产能规模，探索海外生产模式，古佳家园于2019年底宣布，将斥资4.49亿元在越南建设一个年产45万套标准的软件家具产品项目。这也成为2019年上市家居企业最大的海外工厂。

12月20日晚，古交宣布将投资越南基地，预计总投资4.49亿元，年经营收入约19亿元。古家角孙公司全资拥有的庄胜家具作为越南基地项目的实施主体，与平福房屋管理投资有限公司签订了《同帅工业区土地租赁合同三》，并以1884.38亿越南盾租赁了46年12.48万平方米的土地。

2019年，古家九的建设和投资步伐尤为积极。今年5月15日，古佳家居宣布同意使用约10.07亿元人民币的自筹资金投资建设定制智能家居制造项目。10月22日，古家角宣布以7922万元人民币获得杭州钱塘新区10.45万平方米的土地使用权。年底和年初，古佳家园再次大张旗鼓地开拓海外市场。这是古佳家园近年来为有效提升行业竞争力和海外市场份额而采取的又一重大举措。

对于海外职位的布局，各大置业企业都非常慷慨。2019年，北新建材和梦幻百合也被带到国外建厂。

除了攻打古家，北新建材也不吝啬跨境市场的建设。临近年底，北新建材宣布将在埃及投资设立一家海外全资子公司，并建设一条年产3500万平方米的石膏板生产线。项目预计规模和总投资约为1.86亿元。美国时间12月19日，梦幻百合美国工厂开业，占地约70万平方米，厂房面积6万平方米，预计生产能力10亿元人民币。据公开信息，梦幻百合已在中国、西班牙、塞尔维亚、泰国和美国设立了五家工厂。

国内投资最多:中原家园27亿布局工业园

尽管2019年被誉为家装行业的转折点，但许多企业还是建立了工业园区，深化了国内市场，扩大了产能。

2月28日，中原置业宣布，拟与浙江省安吉经济开发区管委会签署总投资27亿元的“中原置业未来工厂产业园项目”投资协议。中原家园建设的未来家园工业园总用地面积约为48.47万平方米，其中净用地面积约为43.33万平方米。还宣布要花钱建立一个工业基地，是著名的雕刻股份。全资子公司清远德莱尼斯家居有限公司计划投资不超过3.16亿元建设清远名雕生态家居工业园。项目建成投产后，预计板式家具年产量将达到69，000米？实木家具23，000米？。

除了规划中的工业园区，今年也有大量投入生产的工业园区。国内家庭工业工业园区和生态工业园区的建设和投资已经成为家庭企业在产能扩张道路上的重要策略之一。

今年3月，蒙娜丽莎集团的广西藤县生产基地全面开工建设。据了解，滕县的生产基地占地面积超过107.53万平方米，未来将建设10条陶瓷生产线，总投资不低于16亿元。

东方宇宏也为扩大产能做出了巨大努力。随着东方宇宏四川基地第一桶水性涂料和第一袋防水砂浆的顺利下线，东方宇宏西南生产基地的水性涂料和砂浆车间正式投产，预计生产能力为4万吨水性涂料和28万吨砂浆。

R&D最大的投资:惠达卫浴1.4亿布局R&D中心

2019年，上市家居企业开辟了工业园区，更多的R&D中心和集团总部建成。

12月20日，惠达卫浴R&D中心在唐山正式竣工。惠达卫浴R&D设计中心主体工程竣工，规划用地面积36400平方米，总建筑面积24700平方米，总投资1.4亿元。建成后，惠达卫浴的功能，如产品研发、综合管理、员工办公室、浴室空室展示等。，将专注于此，并成为惠达名副其实的战略大本营。

耗资6亿元的洛莱人寿，也不遗余力地为后方建设。为了优化办公环境，提高员工的凝聚力，洛莱人寿宣布，将通过全资子公司上海洛莱人寿科技有限公司购买位于上海市普陀区的一处6层房产作为办公场所，预计建筑面积为1.4万平方米，总房价不超过6亿元。

在此之前，11月，皮亚诺还宣布将斥资8000多万元建设其总部。随后，皮亚诺宣布已成功获得中山市半福镇约12.32万平方米的土地使用权，总价款约为8645.14万元，出让期限为50年。

来源：广州新闻直播