2.31亿港元优质资产注入，三盛控股蓄势待发

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昕薇乐居财经讯12月13日，三盛控股宣布以2.31亿港元成功收购福建盛创、福州宏盛、福建任天和漳州德友盛。此次收购交易的完成标志着三盛集团已经完成了对三盛控股的第一轮资产注入。对于三盛控股而言，目前尚未盈利，这无疑是一大利好。

根据三盛控股发布的公告，三盛控股于2019年9月27日通过其直接全资附属公司全耀控股有限公司与买方控股股东兆富豪签署有条件股份收购协议，并于协议完成日以每股代价股份10.5港元的发行价发行及派发2200万股代价股份。

根据协议，在卖方重组完成后，三盛控股将通过间接全资子公司持有包括福建盛创、福州鸿盛、福建任天和漳州德友盛在内的项目公司，这些项目公司主要从事房地产开发，目前在中国福建省从事某些住宅/商业项目的建设和开发。

三盛控股于2017年8月在立夫地产上市。根据立夫地产2016年年报，其期末合并净资产值为14.78亿港元，所持物业总建筑面积仅为36，600平方米，处于亏损状态。在上市当月，三盛集团共收购了26万平方米的土地和24.11万平方米的三个房地产项目，并向三盛控股注资30多亿美元。该资产成功注入后，三盛控股的土地储备和可销售项目资源进一步增加，土地总面积增加约43万平方米，总建筑面积增加约121万平方米。据悉，注入资产的大部分项目已经预售或出售交付。

由于“借壳上市”不能在两年内注入资产的限制，三盛控股需要时间来展示其业绩。三盛控股已经重置了其基础。通过合资借款开发项目时，无法避免周期性亏损。对此，三盛控股投资者关系部给出的解释是:“短期业绩不能代表未来发展。由于公司的历史原因，短期内的业务发展需要母公司的支持，虽然短期负债正在改善，但更重要的是。一是积极扩大土地储备，以支撑未来，并在未来实现绩效。”可以预测，随着优质资产的注入，三盛控股扭转现状、实现盈利的可能性将大幅增加。

此外，三盛控股董事会表示，对福建房地产市场的可持续发展充满信心，并将在未来的规划和部署中继续寻求房地产发展的新机遇，尤其是mainland China住宅物业的发展。

从土地储备的角度来看，三盛控股自上市以来一直积极收购土地。截至2019年6月30日，本集团有15个正在开发及待开发的房地产开发项目，土地储备面积超过79万平方米。在继续深化福建“大本营”的基础上，布局城市已扩展至福州、南通、龙海、温州等11个城市，同时积极寻求进入粤港澳大湾区、长江经济带等中国经济热点的机会。

根据2019年中期业绩报告，销售额达到21.18亿元，合同销售面积为18.99万平方米。与去年同期相比，合同销售额增长90.47%，合同销售面积增长98.99%，均高于行业增长率。在行业整体增速放缓的情况下，三盛控股要取得这样的成绩并不容易。

作为三盛控股的母公司，三盛集团是集现代工业、房地产开发、资本投资于一体的大型工业投资集团。三盛地产以房地产为主营业务，连续四年跻身中国房地产百强企业。

三盛集团整体上处于战略增长期，从去年开始开始了一系列的战略调整。人才调配从2018年下半年开始，明星经理冯慧明、冯金义相继加盟。9月16日，三盛集团总部迁至上海虹桥，正式启动“福州+上海双总部战略”。人才队伍和区域的双重升级，显示了三盛集团实现“双十亿”目标的决心。

作为三盛集团的上市平台，三盛控股凭借其母公司优质资产的注入，获得了强劲的新动力，其未来发展值得期待。至于下一轮资产注入的时机，三盛控股的投资者关系部表示，将根据证券交易所的相关规定和公司的整体战略规划，选择合适的时机。

来源：广州新闻直播