打造中国版的勒芒模式，雅居乐底气何在？

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2019年6月16日，巴黎时间，第87届勒芒24小时耐力赛落下帷幕，黑白相间的国旗向丰田赛车8号飘扬..

我不知道这辆车是勒芒制造的还是勒芒制造的。然而，从今天的结果来看，一个是世界著名的旅游景点，另一个是世界耐力赛皇冠上的宝石。他们在过去一个世纪的合作无疑是一场完美的比赛。

勒芒的成功不仅代表了赛车运动可以产生数十种不同的具有强大生命力的产业形式，也证明了体育产业可以与房地产开发和消费旅游有机结合，共同推动区域经济的蓬勃发展。

2018年8月20日，敏捷集团与亚洲勒芒发展有限公司签署了战略框架协议。敏捷集团希望通过与世界顶级汽车赛事的合作以及自身多年来对工业地产的深度培育，在中国建立一个具有勒芒模式的工业综合体。

现在，场景已经切换到中国的一个小镇。一个是世界顶级耐力赛，另一个是规模1000亿元的“房地产+产业”住宅企业。两者的结合会带来什么样的活力？

赛道后面是活力和活力的汽车延伸

勒芒耐力赛的总里程接近5000公里，每年给勒芒镇带来不止一次的“呐喊”。基于赛车运动，勒芒已经形成了从赛事、媒体和投资到当地文化品牌建设的全方位体育产业链。

例如，2018年，官方数据显示，该活动共售出296，000张门票，并由全球100多家电视台播出。一年一度的集会使勒芒成为法国西部最重要的旅游城市之一。2017年，勒芒所在地区的人均国内生产总值达到34，900美元。目前，勒芒的综合实力在中国96个省会城市中排名前20位。

首先，赛车在勒芒的重要性直接体现在对小城镇旅游业的巨大拉动上。

2018年，勒芒镇的常住人口约为15万，但全年游客人数高达400万，而2018年法国仅接待了4.38亿游客。这意味着每100个去过法国的人中就有一个去过勒芒。

其次，勒芒的成功不仅在于赛车，还在于打造了以“汽车加”为延伸的体育产业圈，极大地促进了当地的经济发展。

那么，勒芒的成功经验能在其他地区复制吗？

在敏捷看来，如果勒芒模式被引入中国，其发展前景将会更加广阔。

从汽车保有量来看，公安部的统计数据显示，2018年中国汽车保有量达到2.4亿辆，预计2019年将超过美国成为世界第一。

从游客数量来看，2019年，仅国庆期间全国接待的国内游客数量就高达7.82亿。

在出行方式上，中国拥有世界顶尖的高铁技术，高铁线路四通八达，为游客现场观看比赛提供了极大的便利。

作为全球最大的汽车市场之一，汽车运动在中国的崛起是大势所趋，而敏捷集团将扮演行业先锋的角色。

根据敏捷集团的愿景，未来五年将建成三条国际一流的赛马场及相关配套设施，这一赛马场系统也将融入独特的地域文化。

为了打造具有中国特色的阿乐曼氏模式竞赛体系，雅居乐集团还将建设一个新的城市轨道综合体，整合勒芒竞赛场馆、主题公园、商业设施、汽车售后市场、旅游会议、健康和宜居性。

预计勒芒模式体育场投入运营后，将作为比赛的主要配套服务功能，每年将举办一系列国际汽联或国际汽联注册的大型比赛及其他类型的比赛和活动，以体育赛事促进旅游业和城市经济发展的目标。

1000亿文化旅游房企的梦想:打造中国的“勒芒”

从勒芒赛车行业的选择来看，敏捷集团有着独特的愿景；从中国版勒芒镇的实施来看，敏捷集团也有着顶尖的实力。

作为一个特色产业镇，勒芒镇与“快钱”模式下的传统地产开发相比有两个明显的区别:一是项目运营周期长。从行业平均数据来看，一个工业项目通常需要8-10年才能完全形成；第二，项目难以操作。根据敏捷集团的设想，“勒芒”在中国将包括住宅、酒店和商业等几十种形式。

要想在中国成功举办勒芒耐力赛，首先必须解决资产周转和运营效率的问题。

看看敏捷集团的经典项目，我们会发现它不是建在简单的盖楼，而是深入发展，创造了一种独特的城镇文化，它与当地税收、就业和经济发展融为一体。

从2009年至今，雅居乐集团先后建设了海南清水湾、云南元祥、西双版纳语言、江苏茅山湖城、广西北海金海湾等一系列工业城镇项目。以2009年建成的海南清水湾文化旅游项目为例。目前，该项目直接或间接带动了该地区超过1000亿元的大型投资项目，累计投资超过360亿元，累计纳税近218亿元，累计创造就业岗位3.5万多个。

敏捷集团在工业地产领域的成功与其清晰和前瞻性的战略定位密切相关。2019年，雅居乐文化旅游产业ip“乐活世界”诞生，具体分为“乐彩、乐东、杨乐”三大系列产品线，涵盖“生态旅游、休闲体育、健康养老”三大产业定位。

“乐东”系列产品以体育产业为主，通过提供休闲体验为粉丝服务；“乐彩”系列产品针对休闲度假和研究教育的需求，打造国际亲子度假综合体；“杨乐”专注于医疗保健，为老年人提供康复服务，为母亲和婴儿提供健康管理服务，以及国际抗衰老服务。

作为“赛车产业”和“房地产”的结合体，中国版的勒芒城是敏捷集团“乐东”产品线的产物，无论是基于竞争本身还是源于竞争的产业链，都与敏捷集团的战略定位完全匹配。

根据敏捷集团在体育行业的规划，集团的目标是建设世界顶级赛车场、豪华游艇俱乐部、国际足球营地、未来体育中心等。未来，它可以举办多项目锦标赛级别的赛事训练，享受超级赛事。

如2017年由敏捷集团和奥运冠军刘、王楠共同打造的敏捷卫海冠军体育城，就是“体育产业+房地产”的标杆。这个曾经默默无闻的小镇已经逐渐发展成为一个倡导乒乓球和促进全民健身的新示范区。

历史上，敏捷集团在建筑行业有着丰富的经验；从战略角度来看，“汽车+”延伸的产业链与敏捷集团的战略布局非常吻合。

推动勒芒系列赛事未来登陆中国的努力，无疑将绽放出顽强的生命力，成为敏捷集团的又一标杆杰作。

来源：广州新闻直播