景业名邦通过上市聆讯 上半年收益7.62亿

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据香港联交所11月15日消息，叶静明邦集团控股有限公司通过香港联交所上市听证会，星展银行为其独家保荐人。

视点房地产新媒体查阅了更新后的ipo申请文件，了解到叶静明邦执行董事兼董事长、最终实际控制人是敏捷董事会副主席陈卓贤的长子陈思明。

该公司是中国的一家房地产开发商、运营商和物业管理服务提供商，将自己定位为一家生态和人性化的房地产开发商，主要面向改善住房、第二套住房或度假住房的买家。

最新数据显示，2019年上半年，叶静明邦实现利润7.62亿元。期间，公司实现利润1.81亿元，毛利率3.96亿元，毛利率54.8%。2016年至2018年，公司实现收入6.41亿元，8.38亿元，12.49亿元；实现利润8450.7万元、8607.8万元和3.82亿元，毛利率分别为26.0%、36.4%和40.4%。

在负债方面，2016年至2018年和2019年上半年，叶静明邦的资产负债率分别为1066.4%、306.2%、116%和200.7%。

在估价日，叶静明邦的房地产投资组合中有30个房地产项目在分期进行，分布在10个地点。公司总建筑面积约为300万平方米，包括总建筑面积约为20万平方米的可供出售或租赁的已竣工物业、总建筑面积约为90万平方米的在建物业以及总建筑面积约为190万平方米的待开发物业。

于估价日，本公司应占平均土地成本(以土地总成本除以本公司项目(不包括本公司收购的已完成待售物业中山岳影新城)的土地储备总额计算)为942元/平方米。

叶静明邦表示，此次上市募集资金的主要用途是用于公司的几个项目(云南省腾冲市叶静高黎贡镇二期、三期、广东省肇庆市肇庆国际科技创新中心(A区、B区)、广东省清远市叶静永景苑二期、三期、湖南省株洲市叶静山湖湾二期开发成本；用于在公司目前经营的省份购买土地；用作公司的一般营运资本。

值得一提的是，6月18日，叶静明邦首次向HKEx提交了ipo申请。

来源：广州新闻直播