快讯 申乐莹：青杉资本的管理资产规模超120亿

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2019意见业务年会现场新闻:2019意见业务年会主题研讨会于11月14日在上海举行。会上，集团联席总裁兼首席财务官、绿杉资本总经理沈女士发表了题为《发现和修复低估价值》的演讲。

申表示，目前的业务发展良好。我们也在美国发展，扎根，实现本地化滚动发展。我们的绿色生活很快就要上市了，长期租赁公寓现在是这个行业的前五名。自2016年以来，绿杉资本一直专注于核心城市现有资产的投资和资产管理。我们平台管理的资产未来将超过120亿英镑。我们有20个现有项目的投资案例，8个基金和与不同合作伙伴建立的联合投资平台。

他指出，施琅具有非常独特的价值发现能力。我们仍然有能力评估北上广深和深圳的本地市场和资产价值。同时，我们有很强的重新定位和转型能力，这是由我们的业务决定的。最终，我们和不同的合作伙伴寻求最佳的退出策略。

我们的整个业务非常集中，也就是说，集中在中间部分。它有最高的风险，但实际上是最高的收入。它从一块土地变成一栋房子，然后开始运作，然后回头看，然后退出。其周期、面临的风险、有周期性把握的风险、发展阶段的风险、操作风险等。，因此周期非常长，所需的回报也最高。这不是我们需要关注的业务，我们将关注中间业务。

通过私募股权基金的形式和一定的杠杆作用，我们发现一些核心城市被低估的价值将比我们旁边的新建筑的稳定入住率低三分之一或更多。我们认为这一大堆东西值这么多钱，我们通过专业授权改善了它。我买了一个b+资产，这可以提高a的租金回报。

来源：广州新闻直播