实地：张量打造第二个“富力”？

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乐居金融王湘南来自广州

房地产界的“网红”高管刘森峰的新工作尘埃落定，他成功地被现场团队“吸纳”，也使得一向低调的R&F公子张量进入媒体视野。

11月初，张量任命刘森峰为该领域的副董事长兼总裁，全面负责该领域的房地产业务和日常运营。

2016年是刘森峰的亮点。他领导的江苏地区实现了367亿元的销售额，创造了每天1亿元的销售奇迹。江湖传言刘森锋获得“亿元总裁”称号。

现在，刘森锋的任务是带领野战集团实现“1000亿”的目标。

反复刷新数千亿个梦想

根据公开数据，2015年，菲尔德集团的销售额仅为14.6亿英镑，2016年超过100亿英镑。因此，张量将2017年的销售目标定为400亿英镑，这意味着至少是去年的三倍，并将在2018年达到1000亿英镑。然而，数据显示，2017年，外业集团仅实现销售额218亿英镑。

2018年，该领域集团再次将目标定为400亿元，8月，张量将目标提高至1000亿元。然而，去年，菲尔德集团仅实现了275亿元的销售额。虽然它是前100名的房地产企业，但仍有超过700亿元的目标差距。今年前十个月，外业集团已经跌出了房地产企业100强，这意味着前十个月的销售额还不到180亿元，离1000亿元还有很长的路要走。

，这表达了张量建设智能社区的决心:“今天的大型房地产公司相当于诺基亚和摩托罗拉，他想成为一个苹果公司在房地产行业”

为此，2017年1月，张量邀请前“百度王子”李明远担任总裁，打造智能社区。然而，任职仅一年半之后，李明远在今年年中离职。

今年8月初，菲尔德集团宣布在永川玫瑰国际项目领域率先登陆中国第一个全场景智能社区。

然而，根据《企业透明度报告》的分析，从现场小组的公开信息来看，中国所谓的第一个全场景智能社区更多的是一种名义上和实际的社区形式，但只增加了两个机器人。恐怕这个概念的主要思想是给卖房增加一个亮点，但是要真正实现居住在空之间的智能连接，在短短的三到五年时间里几乎没有能力在这个领域做到这一点，这更像是阿里巴巴或者百度或者一些高科技公司的能力。

似乎现场小组的智能社区仍处于概念阶段。

张量的奇异投资

出生于1981年的张量在加拿大学习，并于2003年回到中国。他个性很强，不愿意为父亲而战。他创办了数十家公司，并开始了花式投资，涉及房地产、工程、餐饮、营销、娱乐、社区服务、智能家居、投资等领域。

他曾为enterprises-Shenfang.com大型房地产公司创建在线3d销售咨询平台，还创建了餐饮集团和公关公司。2003年，张量成立了梁衡集团，其业务包括机电设施、电力设备、通信设施、智能建筑设施、城市和街道照明工程的建设和维护等。

2012年3月23日，“张力”的子公司“动力矿业”在香港上市。根据招股说明书，在上市前，张莉拥有电力矿业70.8%的股份；上市后，张莉将控股权转让给了张量，张量成为了电力开采的实际控制人。

除了他父亲培育的房地产和矿业“王国”，张量在娱乐业也有许多活动。

2017年，张量从香港电影人黄百鸣手中收购了天马影视，剥离了天马影视的电影业务，改造了影视综艺制作，更名为传输娱乐。今年9月，传播娱乐以9600万元人民币收购了温岚文化60%的股权。温岚文化的核心业务是偶像文化，其最著名的艺术家是“锦鲤”YCY。然而，截至2018年底，温岚文化的净资产仅为626.4万英镑。

张量关注的另一个主要领域是投资，但没有太多亮点。

2014年底，张量创立了黑洞投资，所有这些都来自张量本人。在早期阶段，黑洞投资投资于许多“房地产+”领域，包括住房指挥官，良好的租金等。，还投资了很多互联网技术项目，但很多投资项目也失败了，如优柏自行车、梦幻生活、小蓝自行车等。

2017年底关闭的小蓝自行车曾经是张量在共享经济中最大的投资。现在4亿多元的投资已经明显地冲击了水漂。

来源：广州新闻直播