金茂29.28亿竞得珠海湖心路一宗商住地 溢价21.8%

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9月20日，珠海市胡鑫路的一个商住区挂牌出售，总用地面积34.5万平方米，起拍价24.03亿元。

最终，金茂以29.28亿元的总价，相当于6559元/㎡(不含分摊费用)的底价，21.8%的溢价赢得了该地块。

视点房地产新媒体查阅了转让文件，了解到该地块位于斗门区金湖路西侧、伊藤路南侧，总用地面积34.5万平方米，最大计算建筑面积44.6万平方米。起价24.03亿元，最高价36亿元；等效底价为5383元/㎡，最高价为8064元/㎡。此外，土地需要配备不少于33045.05㎡的人才住房和公共租赁住房。

此外，9月19日，珠海市公共资源交易中心挂牌出让了一块总面积为22.6万平方米的商业用地，初始总价为56.4亿元，将于10月18日进行拍卖。

该地块位于港珠澳大桥珠海港，联检大楼北侧。规划用地为商业、酒店、商业、会展、综合交通枢纽和社会停车场等。占地面积22.6万平方米，建筑面积96.77万平方米，其中酒店16万平方米，酒店式写字楼30万平方米，综合交通枢纽和社会停车场不低于16.8万平方米。土地起价为56.4亿元，相当于每平方米5828元的底价。

来源：广州新闻直播