金科17.21亿收购新城控股6家项目公司 新增建面102万平米

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7月24日晚，金科房地产集团有限公司宣布其全资子公司计划以公允价格收购新城控股集团有限公司下属六家房地产项目公司的股权。交易完成后，公司将持有6家房地产项目公司100%的股权，预计总营业额约为17.21亿元。其中，股权转让金额为1亿元，收购完成后将偿还原股东贷款约16.21亿元。

视点房地产新媒体接入公告获悉，本次交易涉及的项目公司主要从事住宅项目开发，预计交易完成后将为公司增加建筑面积102.22万平方米。

根据公告，交易项目公司分别为平湖悦泽房地产开发有限公司、青岛悦茂房地产开发有限公司、日照丁一房地产开发有限公司、上饶月升房地产开发有限公司、苏州新城金悦房地产开发有限公司和许昌金宏房地产有限公司的100%股权。

据了解，平湖月泽房地产开发有限公司成立于2019年7月5日，其100%的股权由上海新城万佳持有。平湖悦泽是为开发平湖2019平17地块而成立的项目公司，位于平湖市新场镇陆川新街以北、横野路以西，销售面积20，930平方米(相当于31.39亩)，建成面积46，046平方米。土地用途为城市居住用地(普通商品房)。该项目正处于开发准备的早期阶段。

青岛悦茂房地产开发有限公司成立于2019年5月20日，由青岛新城创智持有100%的股权。青岛粤茂是为开发青岛hd2019-3041地块而成立的项目公司，位于青岛市黄岛区海滨七路以北、青岛盛源乳业有限公司以西，销售面积27，026平方米(相当于40.54亩)，建筑面积48，647平方米。土地用途为城市居住用地。该项目正处于开发准备的早期阶段。

截至2019年6月30日，青岛粤茂总资产为226，068，500元，总负债为176，195，600元。2019年1月至6月，实现营业收入0万元，净利润-12.71万元。

日照丁一房地产开发有限公司成立于2019年5月15日，丽洲房地产持有其100%的股权。日照丁一是为开发日照2018a-129地块而设立的项目公司，位于日照高新区潍坊路以南、阳炎路以西、新阳路以东，转让面积48，648平方米(折合72.99平方米)。土地用途为商业和居住用地。该项目正处于开发准备的早期阶段。

截至2019年6月30日，日照丁一的总资产为145，361，000元，总负债为95，513，300元。2019年1月至6月，实现营业收入0，000元，净利润-151，400元。

上饶月升房地产开发有限公司成立于2019年3月1日，南昌易拓持有其100.00%的股权。上饶月升是为开发上饶deb2019024和deb2019025地块而成立的项目公司。上饶德贝2019024、德贝2019025地块位于武夷山大道西、天骄华富小区南，销售面积112，100平方米(折合168.15亩)，建筑面积336，300平方米。土地用途为商业和居住用地。该项目正处于开发准备的早期阶段。

截至2019年6月30日，上饶月升总资产688，563，400元，总负债689，536，500元。2019年1-6月，实现营业收入0，000元，净利润-973，100元。

苏州新城金悦房地产开发有限公司苏州金悦是为开发苏州2018-31号地块而设立的项目公司，位于苏州市墉桥区三巴街，同济五路以西，银河一路以北，同济六路以东，银河二路以南，转让面积111，827平方米。土地用途为住宅服务。该项目正处于开发的早期阶段。

截至2019年6月30日，苏州金悦的总资产为443，461，200元，总负债为444，018，000元。2019年1月至6月，实现营业收入0，000元，净利润-556，800元。

许昌市金鸿房地产有限公司成立于2019年5月10日，金科百骏持有其49%的股份，新城创恒持有其51%的股份。许昌金宏是为开发许昌cd2018-66#地块(东城区b1-3-2#)而成立的项目公司。许昌市2018-66#地块(东城区b1-3-2#)位于许昌市吴伟大道以西、陈庄街以北，出让面积90，063平方米(折合135.09亩)，土地用途为住宅用地。该项目正处于早期开发阶段。

截至2019年6月30日，许昌金宏总资产336，060，700元，总负债336，415，600元。2019年1月至6月，实现营业收入0，000元，净利润-354，800元。

金科表示，虽然双方已经签署了股权转让及相关协议，但仍需办理股权交割、交易价款支付和工商变更等手续，这是不确定的。

此外，还声明本次交易涉及的项目位置符合公司当前整体发展战略规划，有助于销售规模，交易风险可控，投资收益合理。

来源：广州新闻直播