越来越多单身女青年出手买房 已影响地产商卖房策略

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女孩买房的力量超乎你的想象

最近，壳牌发现公司在其平台上分析了2018年67，724宗房地产交易，发现47.9%的买家是女性，而2014年只有30%左右。

越来越多的女性成为主要买家，这一行业趋势也影响了房地产开发商的营销策略。据《南华早报》22日报道，凯撒集团研究总监刘策表示，房子的外观，包括室内装饰和景观，对女性买家来说更重要，而其他因素如位置和价格则不那么重要。"女性一直是我们行业的决定性力量。"他说。

越来越多的年轻单身女性正在买房

壳牌公司发布的《2019年女性住房报告》调查了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州和Xi等12个一线和二线城市近1000名18-50岁女性的住房购买情况。

根据《2019年妇女住房报告》，2018年，女性买家的比例达到了近七年来的最高值46.7%，与男性买家非常接近。其中，30岁以上的单身老年年轻女性买家数量逐年增加，比例高于平均水平。

不应低估女性买家的经济实力。在北方、上海、广州和深圳等一线城市买房的单身老年妇女中，31.5%选择全额支付，而在二线城市这一比例高达35.7%。就价格区间而言，在总价格区间0-300万元中，30岁以下的年轻女性比例高于老年女性；300多万元，老年年轻女性所占比例较高。

两居室是女性购房的首选，但单身老年女性更喜欢三居室，而30岁以下的年轻女性更喜欢一居室，而急需的房产更为明显。

同时，女性更注重房地产教育和交通分配。64.4%的单身老年妇女选择地铁房；36.6%将“学区”列为住房选择标准。

在30岁以下的年轻女性中，64%的人表示她们不会接受租房结婚。老年女性要宽容得多，45%的人拒绝租房结婚。这可能与更多年纪较大的年轻女性购买自己的房子有关。

影响了房地产开发商的销售策略

过去，开发商不重视3月8日的妇女节，但现在不同了，主要是因为女性购房的呼声越来越大。

近年来，女性在销售部门主导购房越来越普遍，这已成为销售部门一道亮丽的风景。销售部的销售人员非常清楚，只有当女性顾客满意时，才能协商这份清单。毕竟，女人在家显然是住在家里的核心。如果你买房子，你会先通过女人的等级。因此，在销售部门，女人比男人更体贴。

根据《北京青年报》之前的报道，门头沟一处改善了的房产的销售人员介绍说，几年前他刚进入房产销售领域时，大部分夫妻买房都是以男性为主，他们的妻子只提供了一些参考意见，更多的精力都花在照顾孩子上，而不是看沙盘。然而，近两年来，情况明显发生了变化。妇女参与决策的比例越来越大，其中一些甚至处于主导地位。相反，男人乐于休息。

王佐丰台区一个改造项目的负责人也表示，事实上，从目前的住宅设计和功能布局来看，它也迎合了女性的喜好。例如，主卧室将更加注重衣帽间或衣柜的设置。事实上，这一职能主要是为妇女服务的。因此，有经验的销售人员看到夫妇一起来看房子时会把注意力集中在女主人身上，因为决策权往往掌握在女主人手中。很明显，女性参与甚至决定买房的比例越来越高，这已经成为房地产市场消费的新趋势。

据《广州日报》此前报道，一家房地产公司的中介人林觉英(音译)住在珠江新城，她的日常代理人是珠江新城的袁攀，总价数千万元。她还在工作中接触了许多女性顾客。她说，这些女性买家大多是公司高管，有着独特的投资眼光，她们的投资决心不亚于男性。一位单身女性客户买房的经历给她留下了深刻的印象。这位女客人三年前开始买房。当时，由于预算有限，她和家人在广州郊区买了一套房子，总价超过200万元。后来，她创办了一家公司，她的生意一步步做大。她的房子从200多万元的郊区变成了珠江新城1000多万元的豪宅。除自住物业外，她还投资了1000多万元的住宅和商业物业。

工作场所的男女收入差距已经缩小

越来越多的妇女能够买房，这与经济实力的提高带来的信心是分不开的。

今年妇女节，智联招聘发布了《2019年中国女性职场调查报告》，显示职场女性的总收入约为男性的76%。根据该报告，2019年男性平均月收入为9467元，而女性的相应收入为7245元。

虽然差距很明显，但你应该看到男女之间的薪酬差距已经明显缩小。每一个小系列(微博:nbdnews)都注意到智联招聘首席执行官郭胜去年公开表示，经过多年的职场跟踪调查，几年前男女收入差距达到30%~40%(注:现在差距缩小到24%)。

除了挣很多钱外，没有家人的支持，女人是买不起房子的。

根据汇丰银行的数据，70%的中国千禧一代(年龄在19岁至36岁之间)拥有房地产，相比之下，美国为35%，英国为31%。

与此同时，成都西南财经大学的一项研究发现，2017年，85%的大陆家庭住在自己的房子里，而21.4%的中国家庭住在空.这个高数字可能反映了这些房子是为孩子买的，他们长大后会把它们传给下一代。

据《南华早报》报道，27岁的emily wu在北京媒体行业工作，她是新买家的代表。去年，在父母的催促下，她花了240万元在北京买了一套二手房。她的父母支付了购买价格的90%，而她支付了其余的。

这也表明现代职场女性希望通过奋斗实现和平生活的梦想，并与丈夫分担家庭责任。

来源：广州新闻直播