招商局置地3.69亿向股东收购北京上海三宗商业资产权益

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3月17日，招商局土地有限公司宣布，2019年3月15日，汇久(本公司的间接全资子公司)和普通合伙人(为自己和代表合伙企业)与保利田签订了股权转让协议。

根据协议，保利田有条件同意将合伙企业的合伙权益转让给聚汇，聚汇有条件同意接受保利田的上述转让，对价约为人民币3.69亿元。

同一天，天盛(本公司的直接全资附属公司)与保利油田签订了一份买卖协议。因此，保利田将出售及天盛将购买目标公司已发行股本的51%，初步代价约为人民币234，100元。目标公司从事资产管理业务。

数据显示，保利地产是招商局蛇口的全资子公司(该子公司为本公司的控股股东，间接持有本公司约74.35%的已发行股本)，因此是招商局土地的关联方。

根据公告，该合伙企业于2017年9月7日由普通合伙人(作为普通合伙人)、prep威尼斯和poly field(作为有限合伙人)建立。合伙是一种单一的项目基金，旨在通过收购、持有和出售财产权益来实现长期资本增值。截至本公告发布之日，全体合伙人对该合伙企业应支付的资本承诺总额为人民币16亿元。

上述合伙企业拥有北京市朝阳区综合开发项目北京市投资促进局大楼、上海市浦东区综合开发项目上海市投资促进局大楼和上海市静安区综合开发项目上海市投资促进局广场。

招商局土地表示，达成协议的目的是改善公司的投资组合，配合公司修订和重申的不竞争契约，在北京和上海从事独家办公物业的资产管理业务。此外，该公司将能够通过作为少数合作投资者持有合伙企业的少数股权，投资北京和上海的房地产。

同时，收购目标公司的大部分权益，将使公司能够在北京和上海开展写字楼资产管理业务，转型为轻资产房地产运营商，继续经营传统的房地产开发业务。

根据公告，预计招商局集团的资产管理业务将进一步扩展至深圳和中国其他可能的城市。

来源：广州新闻直播