特写 | 新主席易会满的31天

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对于中国证监会新任主席易会满来说，他选择在上任第31天的国务院新闻发布会上首次亮相，这多少向市场传达了中国证监会的未来走向。

2月27日下午，中国证监会副主席易会满、李超、、上交所主席黄宏远出席国务院办公室新闻发布会，主要介绍了设立科技板块和试点注册制度的情况，并就进一步促进资本市场稳定健康发展回答了记者提问。

中国证监会主席的位置一直被称为弹坑。首次亮相的易会满上任一个月以来，第一次被问到自己的感受是很自然的。

这个月，我已经感受到了什么是陨石坑，我也感受到了陨石坑的味道。易会满感慨。因为股市真的影响到亿万投资者的心。我们的工作直接面向市场，我们每天都做现场直播，所以不管你喜不喜欢，不管你喜不喜欢。

新主席31天

从市场参与者到监管者，角色转变是一个巨大的挑战。我如履薄冰，不敢懈怠，唯恐辜负中央的信任和大家对我的期望。

如履薄冰的易会满在短短31天内向市场注入了大量资金。本次新闻发布会的重点之一是回答科学技术委员会的重要制度创新。

易会满认为，科创版试点注册制度允许无利可图的企业上市，这不仅是设立新的板块，更重要的是坚持市场化和法治化的方向，在发行、交易、信息披露和退市等各个环节进行制度创新。

这一条款也是易会满上任后中国证监会的第一个大动作，但不是唯一的一个。

观点房地产新媒体了解到，1月30日，中国证监会发布了《关于在上海证券交易所设立科技板块和试点注册制度的实施意见》，设定了多元化和包容性的上市条件，允许符合科技板块定位、未盈利或累计未弥补亏损的企业在科技板块上市，允许特殊股权结构企业和符合相关要求的红筹企业在科技板块上市。

中国证监会每隔一天连续发布三篇文章，其中一篇题为《中国证监会拟对风险控制指标实施反周期调整，鼓励证券公司股权投资》。计划放宽证券公司投资成份股、ETFs等权益性证券的风险资本准备金计算比例，减少资本占用，进一步支持证券公司遵循价值投资理念，增加权益性资产的长期配置。

在放宽部分条款的同时，中国证监会也在加强对市场行为的监管。其中，2月22日，中国证监会发布了《公开发行证券投资基金销售机构监督管理办法(征求意见稿)》及相关配套制度，征求公众意见，基金销售机构尤其是市场上现有的130家第三方基金销售机构将面临严格监管。

易会满在新闻发布会上还表示，推进资本市场持续健康发展，首要考虑的是坚持“四个务必”和“一个共同努力”。

我们必须尊重市场，尊重法律，遵循法律，坚定不移地促进资本市场健康发展；必须尊重法治，坚持法治，依法监管，切实保护投资者的合法权益；必须尊重行业，强化战略思维和创新思维，全面深化资本市场改革开放；我们必须畏惧风险，坚持底线思维，努力防范和化解重大金融风险。

然而，除了明确完善交易制度和优化交易监管改革，中国证监会也开始发布降低资本进入门槛的信号。

易会满表示，要突破社保基金、保险、企业年金等各类投资者的市场进入瓶颈，吸引更多中长期资金进入市场。

此外，要大力拓展各种股权融资渠道，促进债券市场协调发展，积极发展期货市场，促进融资结构改善，努力构建规范、公平、高效、透明的多层次资本市场体系。

房地产股票，房地产金融

尽管易会满自1月26日上任以来一直没有公开发表过任何声明，但直到今天的新闻发布会，中国证监会的频繁行动还是让市场上的人头脑发热。

数据显示，易会满上任以来，a股上涨超过357点，达到3000点大关，大量散户进入市场，一个月内新增投资者70万人。

在2月18日至2月22日的一周内，a股市场新增投资者316，100人，较前一交易日增长53%。这一数字是自2018年3月30日以来的最高值，之前的数值为206，600人。

根据房地产新媒体的观点，截至2月27日，上证综指在1月28日以2596.26点开盘，上涨至2953.82点，涨幅13.77%；深圳成份股指数从7641.29点上涨至9005.77点，涨幅17.86%；创业板从1272.37点上升至1520.42点，涨幅为19.5%。

此外，2月25日，单日交易额超过了万亿大关，为2015年11月底以来的最高水平。然后在2月26日，营业额达到新高，与2月25日相比，营业额也有所增加。

房地产股也利用了这股东风。数据显示，1月28日，房地产板块开盘报862.98点，2月27日收盘报987.97点，涨幅14.48%。

根据市场主流分析，近期股市大涨的主要原因是监管当局采取了许多措施引导增量资金进入市场，增强股市的活跃性。事实上，除了证监会引导增量资金进入市场的密集释放政策外，银监会也传达了相关信号。

1月28日，银监会发言人肖表示，银监会鼓励保险公司运用保险资金，增持优质上市公司股票和债券。1月29日，中国保监会发布文件，表示将简化股权投资计划和保险私募股权基金的注册程序，支持保险机构增加股权投资。

在这种激动的心情下，唱多a股的声音在市场上开始一个接一个地爆发。2月下旬，一家经纪机构在一个名为“一千人”的电话会议上发表了一份高调声明，称目前的头寸是a股牛市的起点，监管机构引导增量资金进入市场、增强股市活力的多项措施是建立牛市的重要前提之一。

对此，易会满在2月27日的新闻发布会上也表示，资本市场的发展要充分发挥资本市场在资源配置、资产定价和风险缓释方面的重要作用，促进金融和实体经济良性循环的形成。

各种政策趋势和市场反应似乎让房地产股在大潮中嗅到了春天的气息。然而，这仅限于股票市场。回到企业管理和业务层面，房地产监管没有明显的松动信号。

观点房地产新媒体了解到，房地产金融在2月25日国务院办公室新闻发布会和2月25日至26日央行金融市场工作会议上多次被点名。

其中，中国保监会25日在新闻发布会上强调，将继续关注房地产金融风险，继续对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款，特别是投机性开发贷款和个人住房抵押贷款实行审慎的贷款标准。

央行还表示，要加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场稳定健康发展的长效机制。

受此影响，房地产开发商在判断2019年的发展形势时往往较为谨慎。代表性企业之一的万科董事会主席于亮的一封内部信件最近被传阅，外界对其紧缩措施褒贬不一。

在那封内部信中，于亮提出了万科2019年要集中精力，整合升级基础盘的要求，并再次强调基础盘是保证万科生存的关键，脱离了基础盘，生存的基础就失去了。

来源：广州新闻直播