1月全国首套房贷款平均利率5.66% 连续两月回落

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全国首套住房贷款利率连续两个月下降

荣360发布的报告显示，2019年1月中国首笔住房贷款的平均利率为5.66%，比上个月下降0.35%，连续两个月下降；同比增长4.24%，去年1月份首笔住房贷款的平均利率为5.43%。

2019年1月，全国35个城市的533家银行中，16家银行(分行)首笔房贷利率上调，占比3.00%，比上个月增加8家银行(分行)；有34家银行(分行)回笼利率，占比6.38%，比上个月减少20个；479家银行(分行)首笔房贷利率与上月持平，占89.87%。有346家银行分支机构的首次住房贷款利率上升了15%或更多，比上个月下降了11%。

北京一线城市首笔住房贷款的平均利率下降了2个基点，广州和深圳的利率持平

数据显示，在1月份监测的35个城市中，首笔住房贷款的平均利率中，上海的最低值为5.09%，与前期持平；武汉的最高值为6.16%，比上个月低8个基点。北京、深圳等一线城市的首付利率在5.09%至5.57%之间，北京首付平均利率为5.43%，较上月下降2个基点；上海、广州和深圳与上月持平，分别为5.09%、5.55%和5.57%。上海排名第一，而深圳跌至第11位。

此外，全国二手房贷款利率也持续下降。报告数据显示，1月份全国第二套住房贷款平均利率为6.02%，连续三个月下降，环比下降0.33%。

根据城市政策，加快租赁和销售，缓解供需压力

报告称，从各地区的政策趋势来看，加快出租房建设将有助于盘活现有住房，充分合理利用资源。从仅仅需要的角度来看，未来总体的有利趋势是显而易见的。首先，扩大住房居住的准入渠道。随着市场住房需求的供给，住房需求的压力可以得到缓解；二是成功推进和推广了公租房等政策性住房试点，降低了单纯购房解决住房需求的门槛和资本支出；最后，随着市场抵押贷款利率的下降和银行流动性的提高，租房和买房的利息成本也会降低。

未来，住房居住权将不再仅仅通过购买获得。住房租赁市场的加速发展将对房地产交易的市场结构产生重大影响，房地产投机将得到有效遏制。房价和租金也将趋于市场的合理水平。互联网技术的加入将有利于对租赁市场的监管。当房屋租赁市场不断规范和完善时，所需要的好处就会更多地呈现出来。

来源：广州新闻直播