人民楼市丨8月百城住宅均价上涨 专家：调控将更加精准施策

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人民网北京9月1日电(记者孙红丽)8月份，全国100个城市的住宅均价同比逐月上涨。

根据全国100个城市的新建和二手房调查数据，8月份白城市新建住房均价为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%。

二手房方面，白城二手房均价为15331元/平方米，比上个月上涨0.18%，比去年同期上涨2.00%。

中智研究所表示，尽管市场数据存在滞后效应，但随着近期房地产金融监管的加强和一些热点城市的过度监管，政策效应将逐渐显现，预计未来几个月市场将逐步企稳。

该研究所指出，值得注意的是，城市调控政策的未来趋势与房价和土地市场热度密切相关。如果一些城市的市场热度持续高涨，仍更有可能出台紧缩政策。

截止日期前，包括杭州、无锡、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春和海口在内的10多个城市已经出台了调控政策。

以无锡为例，采取限制离婚家庭购房数量、提高二套房首付比例至60%等措施，坚决遏制投机行为。监管政策于8月30日实施。

“无锡启动新一轮调控的核心原因是房价大幅上涨。”中原地产首席分析师张大伟指出，在相关部门的监管下，有明显过热迹象和房价上涨迹象的城市加快了监管政策的出台。据预测，8月份房价大幅上涨的城市也将加大调控力度。“很有可能在未来几天，许多城市将继续实施调控”。

58住房研究所所长张博也认为，目前的规定将更加注重时效性。住房企业的减债将是下半年监管的一个重要方向，更多的政策将体现在降低杠杆率和保持稳定上。预计9月份的整体市场热度将保持与8月份类似的趋势，一些房价上涨过快的城市将迎来新一轮调控。

“今年的监管政策更加精确，‘金九银十’就更难出现了。”壳牌研究院(Shell Research Institute)首席市场分析师徐小乐指出，在政策层面，中央政府一再强调“无房无投机”的政策取向，低利率连续4个月保持不变，上半年应对疫情的货币信贷政策也在逐步调整...未来，市场热度较高的城市将很有可能出现调控过度，市场不会过热。

来源：广州新闻直播