广州住房公积金租赁销售中心一站式推出购房租赁贷款

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昨天，广州住房公积金租赁销售中心正式启动。据记者了解，广州市住房公积金租赁销售中心是由广州市住房公积金管理中心发起，参与建设和运营的官方住房销售和租赁平台。在广州住房公积金租赁销售中心进行房地产交易的市民可以直接在平台上提交公积金贷款申请。这将避免中介机构和开发商对公积金贷款的限制，保护公积金存款人的合法权益。

此外，通过广州市住房公积金租赁销售中心购买或租赁住房，市民可以快速获得租赁和销售所需的一站式公积金服务，特别是在公积金申请的时间和步骤方面。广州市住房公积金管理中心计划在贷款业务受理大厅开设专门的受理窗口，受理通过广州市住房公积金租赁销售中心平台办理的住房贷款业务。

值得一提的是，这是公积金中心在中国提供的第一个租赁服务平台。

文/广州日报全媒体记者贾政

平台概述:租赁、购买和贷款业务将一站式全面覆盖。

据记者了解，截至2017年底，广州市住房公积金缴存额已达425万人，共有50多万员工和家庭获得了2000多亿元的个人住房贷款。

为确保广州市425万住房公积金存款人能够更好地行使其在房地产交易中的权利，广州市住房公积金管理中心与广州市房产担保有限公司合作，为公积金存款人& mdash& mdash广州住房公积金租赁销售中心。值得一提的是，这也是公积金中心在中国提供的第一个租赁服务平台。

广州市住房公积金租赁销售中心充分利用互联网plus的大数据技术，通过实名制试点、房地产供应和房地产价格信息发布，有效避免了房地产交易过程中的虚假住房供应，抬高了住房价值，利用信息不对称等严重干扰市场交易秩序的行为，为广州市住房公积金缴存人员提供了安全、便捷、真实的住房租赁和购买服务。

据了解，广州市住房公积金租赁销售中心目前只对广州市住房公积金缴存用户开放，确保实名用户是住房资源的出版者、购买者和承租人。

目前，广州市住房公积金租赁销售中心的网上业务包括:新房业务、二手房租赁销售业务、长期公寓租赁业务、住房金融服务业务等信息服务。据记者了解，用户可以在平台上发布房地产买卖和租赁信息，也可以在平台上找到合适的房屋，方便租赁和购买等交易。此外，广州市住房公积金租赁销售中心还提供房地产价格评估咨询、个人资产管理、住房金融、贷款计算器等一系列便捷工具和线下代理服务。

在广州缴存住房公积金的员工只需关注微信公众号广州住房公积金管理中心，点击查询办理，登录租赁销售中心，即可使用该平台。

记者体验:所有者的实名验证信息一目了然

昨日下午4点，记者登录广州住房公积金租赁销售中心。根据首页分类，广州市住房公积金租赁销售中心不仅具有常规功能，如二手房、二手房交易、房屋租赁、长期公寓租赁等，还具有房地产估价、资产管理、交易服务等附加服务。

此外，广州市住房公积金租赁销售中心还可以提供公积金贷款、组合住房贷款、商品房贷款、银行金融超市、公积金贷款还款计算器等金融服务。

但是，如果你想买或卖房子或租房，用户需要登录公积金账户。用户需要通过公积金账号、身份证号和手机号登录，还可以通过刷牙来找回密码。

由于广州市住房公积金租赁销售中心刚刚正式启动，目前已登记的住房并不多。记者统计显示，截至昨日下午4时，共有12套一手住房、31套二手房、12套待租房和1套长期公寓待售。

然而，特别是大多数网上房屋都标有产权鉴定和房屋鉴定号，这表明真正的房屋不是噱头。

记者点击二手房销售页面，看到越秀区天盛村5号的一栋商品房。该页面不仅显示了小区的物业费收费标准、建筑年限、开发商等信息，还显示了小区的位置。在房屋图片的左上角，标有“产权核实”字样，并标明房屋核实编号。

在租房页面上，记者看到了一栋位于越秀区界龙一巷的房子正在出租。广州市住房公积金租赁销售中心的资料显示，该47平方米的两室一厅建筑于1996年，租金3500元/月，配有空冰箱等家用电器，靠近小北地铁站。页面显示，业主赵先生已通过实名认证，该房屋的产权已经核实，并标注了房屋核实号。

住房公积金租赁和销售中心的亮点是什么？

亮点1:真实房价

与互联网上常见的虚假信息相比，广州住房公积金租赁销售中心作为住房公积金管理中心推出的首个租赁销售服务平台，更注重房地产信息的真实性。与去年广州市住房建设委员会推出的阳光租赁平台一样，广州市住房公积金租赁销售中心也有严格的住房供应准入机制。为了保护广州市近425万住房公积金存款人的利益，广州市住房公积金租赁销售中心目前只对广州市住房公积金存款人开放，以确保实名用户是住房的出版者、购买者和承租人。

为了保证所发布的住房资源的真实性，系统后台将通过多种渠道对住房资源信息进行核实，如住房公积金系统内的贷款，以及通过房地产部门的数据共享或技术层面的真实调查来确定出版者是否是住房的所有者。值得注意的是，广州住房公积金租赁销售中心只允许用户发布自己的房产。

在保证真实价格方面，系统后台将使用大数据技术对广州市住房公积金租赁销售中心发布的房价进行实时监控。对于偏离市场价值的房屋，线下团队需要进行现场调查，以确保出售和租赁房屋的合理价格。

亮点2:一站式租购贷流程

通过平台达到购房意向的市民可通过广州住房公积金租赁销售中心向住房公积金管理中心在线申请公积金贷款或组合贷款，并预留服务时间和地点。平台运营团队将首先提供住房公积金贷款咨询服务，并帮助双方处理后续的抵押、贷款、提款等服务。

市民通过广州市住房公积金租赁销售中心购房或租房，可以快速获得租赁和销售所需的一站式公积金服务，尤其是公积金申请的时间和步骤。广州市住房公积金管理中心计划在贷款业务受理大厅开设专门的受理窗口，受理通过广州市住房公积金租赁销售中心平台办理的住房贷款业务。

广州市住房公积金管理中心主任夏告诉记者，通过广州市住房公积金租赁销售中心购买一套住房只需30天左右，就可以完成抵押、登记等一系列手续。

据了解，市民如果通过其他渠道网上购房，也可以通过广州市住房公积金租赁销售中心申请住房公积金贷款。

亮点3:交易过程的完整记录

为确保缴存公积金的员工少走弯路，降低租赁或房地产交易的风险，广州市住房公积金管理中心将参与广州市住房公积金租赁销售中心的所有交易，记录从房屋买卖到公积金贷款的全过程，确保住房公积金使用的安全和规范，确保缴存公积金的员工享受公积金的便利和福利。

广州市房产担保有限公司相关负责人告诉记者，广州市住房公积金租赁销售中心已经对公积金贷款业务实施了预审批功能。在贷款业务的预审批功能中，只要输入个人基本信息、公积金存款等信息，就可以了解自己的公积金贷款情况，并选择就近的公积金大厅进行办理。

目前，广州住房公积金租赁销售中心还与中信银行、兴业银行、农业商业银行、广发银行和中国银行合作推出了银行超市。公积金储户可以根据自己的情况选择自己的银行产品。

来源：广州新闻直播