万科A：引入信达战投 广信资产包50%股权实现溢价转让

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中国房地产网消息2020年6月29日，万科宣布拟将旗下子公司广州万向企业管理有限公司(以下简称“广州万向”)50%的股权转让给“中信信托广州万向股权投资集合基金信托计划”(以下简称“信托计划”)，引进信达为首的七家战略投资者参与广信资产包，万科将继续担任项目运营者和推广人

根据公告，本次交易完成后，万科将整体提取390.4亿元。根据公告披露的信息，万科在广州万向投资470.4亿元，其中股权投资80亿元，股东贷款390.4亿元。

万科引进战略投资者不是简单的股权转让，而是一种“股权+债权”的交易方式，分为三个步骤:万科以70.4亿元的价格转让广州万喜50%的股权，收回初始股权投资40亿元。元，预付保费30.4亿元；同时，按照“同股同投”的原则，信托计划根据万科以前的股东贷款投资，向广州万向提供70.4亿元贷款，用于归还万科给广州万向的前期贷款；最后，249.6亿元的M&A贷款被引入，以偿还万科给广州万喜的剩余前期贷款。

据中国房地产网此前报道，2019年1月9日晚，万科宣布完成广信地产资产包交付。根据公告，1月9日，广州万喜与破产清算小组签署了《关于重组土地增税测算及转移支付的确认函》，双方结束了对两家公司的联合监管。2019年1月9日，破产清算小组将两家公司的实际控制权移交给广州万向。

2017年6月29日，万科子公司广州万科全资子公司广州万喜房地产有限公司通过现场公开拍卖，获得广东SDIC在两家公司的投资权益及相关债权，成交价为人民币551亿元。

来源：广州新闻直播