北京发布住房租赁合同示范文本 禁止违法群租

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人民网北京7月8日电(记者孙红丽)今天，记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，为了合理引导房屋租赁行为，维护租赁当事人的合法权益，减少交易纠纷，降低交易成本，北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督局制定并发布了三个示范合同:北京市房屋租赁合同、北京市房屋租赁经纪服务合同和北京市房屋租赁经纪服务合同。示范文本自发布以来已正式投入使用。

值得注意的是，这次发布的三个合同示范文本增加了禁止非法集体租赁的相关要求。

据悉，《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋租赁经纪服务合同》的示范文本均强调不得改变房屋内部结构，出租屋人均居住面积不得低于5平方米，每间房居住人数不得超过2人等。，这在禁止非法团体租用的文件中有所规定。

同时，在合同中，通过设立与房屋整体租赁和转租相关的条款，明确禁止非法集体租赁。一是在《北京市房屋租赁合同》示范文本中设置了“房屋租赁形式”的相关条款，并约定了该房屋的具体居住人数。租赁时转租房间的居住面积；二是在《北京市房屋租赁经纪服务合同》示范文本“委托租赁要求”中明确规定了居民的最大数量。

此外，与2008年版的房屋租赁合同示范文本不同，它只是根据租赁的不同交易方式进行区分。本次发布的三个合同示范文本分别是为房屋租赁和房屋租赁经纪服务制定的。

《北京市房屋租赁合同》的示范文本可以在房屋租赁合同中统一使用，无论是自行销售、由经纪机构代理销售还是由经纪机构代理销售。《北京市房屋租赁经纪服务合同》和《北京市房屋租赁经纪服务合同》的示范文本适用于在北京市依法出租房屋的租赁经纪服务。

来源：广州新闻直播