海航投资受让关联方纽约项目基金份额 涉资14.61亿元

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9月9日，HNA投资集团有限公司宣布，拟转让同一实际控制人的关联方HNA投资控股有限公司(以下简称海投控股)持有的两只基金份额，在纽约投资两个项目，涉及资金14.61亿元。

具体而言，2015年6月，HNA投资及其全资子公司宜城投资基金和海投控股在海南成立了海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称恒兴聚源)。

目前，恒兴聚源基金的份额为:翼城投资基金作为gp持有0.07%的基金份额；HNA投资以有限合伙人身份持有7.07%的基金份额；作为lp，海投控股持有92.86%的基金份额。

根据公告，恒兴聚源以有限合伙人的身份认购了泰仕曼合伙企业有限合伙权的99.8%，泰仕曼合伙企业投资了一个房地产开发信托基金，该基金投资了位于纽约曼哈顿西34街与时代路交界处的土地开发项目(以下简称泰仕曼合伙企业一期)。

据HNA投资公司称，海投控股希望根据自身的战略发展和现金流平衡出售其持有的第一期投资基金份额。在此背景下，HNA投资并支付现金，收购海投控股持有的内资企业恒兴聚源92.86%的股份，涉及资金13.95亿元。交易完成后，HNA投资及其全资子公司持有恒兴聚源100%的股份，海投控股已经退出。

根据公告，tishman speyer第一期工程已于2014年4月获得土地使用权，计划于2021年竣工，建设期约为7年。该项目计划开发为办公楼，预计可出租面积约285万平方英尺。

在另一项公告中，海投控股、HNA实业发展(深圳)有限公司和海南丝路股权投资基金有限公司于2016年成立海南海投第一投资合伙企业(有限合伙)。

海投一号成立时，总投资200万元，其中普通合伙人海南丝路占50%，有限合伙人海投占40%，有限合伙人HNA实业深圳占10%。后续，海投控股实际投资7.65亿元，持股85%，HNA实业深圳实际投资1.34亿元，持股14.89%。

海投一号和美国房地产通过分层结构投资海航房地产信托。海航房地产投资有限公司在纽约布鲁克林梅西百货大楼的基础上投资了一栋10层的办公楼(以下简称为tishman speyer三期)。

2019年1月，HNA投资以其持有的海投一号77.47%的合股份额置换了其持有的恒兴创展100%的股份及对恒兴创展的债权，置换后，HNA投资持有海投一号77.70%的股权，海投控股7.30%，海南丝绸之路0.11%，HNA实业深圳公司14.89%。

最近，海投控股还希望出售其间接持有的第三阶段股份。因此，HNA投资计划以现金方式收购海投控股持有的海投一号7.30%的股份，涉及资金约6570.97万元。交易完成后，HNA投资在海投一号的持股比例增至85%，海投控股退出。

根据数据，tishman speyer的第三阶段是一个再开发项目。计划在纽约布鲁克林区梅西百货公司的现有大楼上建造一座10层的办公楼，面积为76，094平方英尺，总建筑面积为621，434平方英尺。该项目预计于2019年第三季度完成。初步业务计划是在2020年下半年通过交易为海航房地产投资信托及其成员提供流动性。

来源：广州新闻直播