观点人物 | 嘿，那个新加坡人 建业故友林明彦

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胡葆森欢迎一位老朋友。

前凯德置地集团总裁兼首席执行官林刚刚被任命为建业地产非执行董事。这个位置很完美。

2006年，作为新加波最具影响力的地产集团的代表，林匹配了河南房地产企业。次年年中，凯德置地宣布收购建业地产上市前的控股股东盛喜控股1329股新股，从而以5亿元的价格成为后者的股东。

当我们访问河南时，我们问哪个房地产公司是最好的，几乎每个人都给了我们同样的答案。林对说道。当时，他是中国一家地区性公司CapitaLand(前称CapitaLand)的总裁。

自那以后，嘉德置地(CapitaLand China)一直有任命高管担任建业地产非执行董事的传统。

第一位是林严明，他的任期始于2007年11月，随后是廖荣同，他在2009年成为凯德置地中国的首席执行官。但是，建业的两位非执行董事的工作一直由罗振宇代理。

2013年，凯德置地进行了自成立以来规模最大的结构调整和人事变动。从元旦起，林担任新集团总裁兼首席执行官。一年后，廖荣同被调任为凯德置地商业的首席执行官，罗振宇成为了凯德置地中国的首席执行官。

至此，罗振宇正式接任林建业非执行董事职务，廖荣同由凯德置地发展控股有限公司CEO潘接任，直至2019年8月凯德置地完全退出建业。

林走来走去，回到了自己熟悉的地方。一年前离开凯德置地集团22年后，他目前在新加坡的各个委员会担任重要职务。他是新加坡劳工发展局主席，新加坡未来经济委员会成员，该委员会建筑环境小组委员会联合主席。

他还担任中国商业(一个非政府和非营利组织)董事、新加坡报业控股董事和新加坡旅游局局长。河南建业是最新的非执行董事头衔。

拥有重要政治和商业关系的大集团高管在退休后被邀请成为某家公司的顾问是正常的。林未来三年在建业的薪酬包括年薪200.4万元及部分非现金福利，超出了市场对非执行董事的普遍印象。

但这也体现了林对的重视。对最优秀的人来说，这与金钱无关。欧洲著名风险投资公司3i集团独立董事项目负责人帕特里克·邓恩(Patrick dunne)曾在一次采访中表示。

林被认为是千年后中国房地产业的一个非常重要的人物，以他的工资数额来评判他似乎是不合适的。

在2000年至2009年担任凯德置地中国总裁期间，他为凯德置地在中国的业务做出了巨大贡献。在他的领导下，凯德置地在中国的业务经历了一个从形成到快速发展的阶段。自1994年凯德进入中国以来，他一直专注于一线城市。林是凯德中国进入内陆省份的建筑师和执行者.

事实上，外界认为凯德置地在建业的持股是一项不成功的投资。虽然大家公认多年持股仍能带来丰厚的利润，但河南市场毕竟不是公司的主战场。近年来，一线和强大的二线城市以及围绕这些城市形成的城市带已成为更好的选择。

促成了建业的退出，并对凯德置地的非核心资产进行了一系列剥离。最引人注目的是，2018年初，凯德置地以83.65亿元人民币在中国售出了20家购物中心。

目前负责中国业务的罗振宇指出:由于河南建业的主营业务在河南省，而河南省并不在首都圈的核心城市范围内，剥离这一资产将使我们能够在核心业务中重新配置资本，并投资于其他机会。

很多观点将此归咎于林对市场的误判，但没有人知道他对河南建业的感受和看法。据说林和的私交很好。八年前，没有胡主席，凯德无法在中原竞争。林严明还在2014年的一次演讲中感谢了胡葆森。

在胡葆森看来，虽然凯德置地已经退出建业地产的股东地位，但两家公司之间的合作不会受到此事的影响。

在8月21日召开的中期业绩会议上，他表示:我们将继续在房地产领域，特别是在股票地产、房地产运营和投资方面向凯德置地学习，并寻求与凯德置地合作的机会。另一方面，建业地产正在探索走出中原的道路。

林是公司治理和战略定制方面的革命性人物。

2013年，他被提升为凯德置地(CapitaLand)总裁兼首席执行官，推动了集团的更名，确立了集团的发展战略，并开始了一系列大刀阔斧的改革，如组织结构调整。

对于林建业来说，严明的帮助无疑是锦上添花。

视角|我们不仅关注一个人物的故事，也关注他和她的商业传奇和起起落落。

来源：广州新闻直播