香港8月现楼按揭连升3个月 见10975宗

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9月2日，根据子午线按揭转介研究部及土地注册处的最新数据，8月份香港现有楼宇的按揭数目为10，975宗，逐月上升13.8%，并连续3个月上升；八月份，未建成住宅楼宇的按揭个案有1，701宗，较上月减少8.5%，但连续三个月超过1，000宗。

视点房地产新媒体了解到，今年前8个月，现有房屋抵押贷款数量为68060笔，同比下降0.58%；楼花按揭贷款数量为8679宗，同比增长59%，创历史新高。

中天按揭证券有限公司高级副总裁曹德明表示，现有楼宇的按揭数量反映了一至两个月前的交易情况，而未建成的楼宇更有可能滞后几个月至一年，这取决于建设期间的按需付款或分期付款。8月份的按揭数量仍然不错，但我相信由于内外政治经济因素的影响，现有楼宇的数量将来可能会出现放缓的迹象，很难超过去年的水平。不过，我相信楼花的数量仍在上升，形成一手繁荣，一手沉寂的局面。

曹德明表示，下半年银行按揭优惠存在差异，部分银行削减新建和再抵押优惠，这可能会增加一些保留原有优惠的中小银行的市场份额，预计未来几个月将挑战30%以上的水平。此外，今年前8个月，中国银行目前的房地产市场占比22.4%，而汇丰银行仍以24.5%的占比高居榜首，相差1423个案例。他预测，如果中国银行在接下来的几个月里维持旧的基于利息和基于现金的回扣，当前的市场份额将有机会超过汇丰，成为今年的第一兄弟。

来源：广州新闻直播