胡敏杰：政府、开发商、运营商齐心协力 使商业地产健康持续发展

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乐居财经讯王红11月9日，第三届全国中小城市商业论坛在宁波举行。

中小城市商业运作专家、恒泰商业管理有限公司董事长胡敏杰表示，通过政府、开发商和运营商的共同努力，商业地产的不健康发展可以得到有效扭转。

他认为中小城市商业地产发展的出路在于:“三位一体”，协同驱动；兼顾利益，合作共赢；专业授权使商业地产健康持续发展。

政府应科学规划，合理考虑市场需求，建立长效机制，通过数量决定商业地产的容量；开发商应注重前期专业开发，具备商业地产交易思维，并兼顾商业运作；经营者应正确定位，注重可持续专业经营，合理考虑短期利益和长期利益。

只有找到政府、开发商和运营商的交汇点，企业才能健康发展。任何一方不专业、片面地追求眼前利益都会导致不健康的业务发展。显然，三方已经就上述认知达成共识并达成共识，这意味着交点重合，这意味着商业项目带来了政府预期的城市贡献、开发商预期的投资回报和运营商预期的持续良性运行，能够真正促进商业地产的健康发展。

“三位一体”对于促进商业地产的健康发展非常重要。政府的科学规划、开发商的经营思路和运营商的专业运营保障是关键。希望政府、开发商和运营商共同帮助商业地产健康发展。时代在变，这给我们整个行业带来了一种逆向机制，迫使商业地产从“捆绑红利”时代向“管理红利”时代转变，商业规模由小变大，管理由传统粗放型向专业化精细化转变，企业发展由单枪匹马向集团化转变，资源由单一行业资源向跨境资源整合转变。我始终相信，只要我们能及时做出这些改变，发展机会和/或。

来源：广州新闻直播