招商蛇口拟共同增资合资公司整备前海土地 重组涉资1458亿元

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12月9日，招商局蛇口工业区控股有限公司宣布，招商局蛇口控股子公司、招商局前海实业和前海投资控制有限公司计划分别为前海自由贸易投资(合资公司)增资。

观点房地产新媒体检查公告显示，本次交易中，招商局蛇口拟用于增资的标的资产为其控股子公司招商局前海实业持有的招商局希迪公司100%股权；前海投资控制用于增资的基础资产是其全资子公司前海宏宇100%的股权。

招商局蛇口控股子公司招商前海实业和前海投资控股根据《增资协议》的相关规定，分别增加了前海自由贸易投资(合资公司)的资本；即合资公司通过增资扩股的方式，率先从招商局前海实业及前海投资控制有限公司收购招商局希迪公司合法持有的100%股权和前海宏宇100%股权，实现合资公司对目标公司所持资产的整体开发。与此同时，招商局前海实业用部分现金增加了对合资公司的投资。上述交易完成前后，招商局前海实业和前海投资控制仍持有合资公司50%的股权。

合资公司为前海自由贸易投资公司，注册时间为2016年9月8日，注册地址为深圳市前海深港合作区临海大道59号海事中心主楼。交易前注册资本为10亿元，其中前海投资控制出资5亿元；前海实业的投资额为5亿元人民币。合营公司的组织形式为有限责任公司，合营双方只能在各自认缴的出资额范围内对合营公司的债务负责。

根据公告，标的资产审计评估基准日为2019年9月30日。截至本计划签署之日，招商局希迪公司100%股权评估值暂定为643.68亿元，前海宏宇100%股权评估值暂定为729.08亿元。标的资产的最终成交价格将根据具有证券、期货相关业务资格的资产评估机构出具的国有资产主管部门备案的标的公司资产评估报告及增资协议中的评估值确定。

根据《重组管理办法》的相关规定，基于审慎性原则，上述拟交易金额(即人民币1.45816亿元)超过了2018年招商局蛇口经审计净资产的50%，预计此次交易将构成上市公司的重大资产重组。但是，这笔交易并不构成重组和上市。

据招商局蛇口介绍，此次重大资产重组是招商局前海土地准备和合资合作的重要组成部分，是深圳市委、市政府和招商局集团共同推进前海深港合作区发展和前海蛇口自由贸易区创新发展的重大举措。双方打算通过该合作计划解决现有体制下土地退化、合资合作等创新合作模式的困难。

此次交易完成后，前海地区招商局蛇口的土地权益将进一步明晰，其合并后的合资企业将成为深港合作建设的重要平台载体，前海地区的开发建设将具备快速启动的条件。

来源：广州新闻直播