宝龙商业发布上市聆讯后资料集 在管面积近1700万平

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12月6日，宝龙房地产控股有限公司公布了关于分拆宝龙商业管理控股有限公司并在香港联合交易所主板独立上市的议案的听证会后数据集。

根据公告，截至2019年6月30日，宝龙商业管理的零售商业物业共有45处，总建筑面积约为640万平方米，并已签约为59处零售商业物业提供商业运营服务，总签约建筑面积约为750万平方米。宝龙商业还为住宅物业、写字楼和服务式公寓提供住宅物业管理服务。

截至2019年6月30日，宝龙商住物业管理服务部管理的物业共有44处，总建筑面积约为1060万平方米，总承包建筑面积约为1710万平方米的69处物业已签约管理。

在业绩记录期内，宝龙商业的收入主要来自商业运营服务和住宅物业管理服务。

收入方面，宝龙商业的收入从2016年的7.53亿元增加到2017年的9.73亿元，2018年进一步增加到12亿元，复合年增长率为26.3%；净利润由2016年的6290万元增加至2017年的7860万元，2018年进一步增加至1.33亿元，复合年增长率为45.6%。

其中，独立第三方产生的收入占总收入的比例持续上升。2016年、2017年和2018年，独立第三方产生的收入分别占总收入的65.4%、78.7%和81.9%。

在过去六个月中，收入从截至2018年6月30日的六个月中的人民币5.77亿元增加到截至2019年6月30日的六个月中的人民币7.49亿元，增幅为29.8%，净利润从截至2018年6月30日的六个月中的人民币5，970万元增加到截至2019年6月30日的六个月中的人民币8，710万元，增幅为45.9%。

此外，宝龙商业管理的总建筑面积从2016年12月31日的约1440万平方米增加至2017年12月31日的约1570万平方米，并进一步增加至2018年12月31日的约1660万平方米和2019年6月30日的1690万平方米。

总承包建筑面积从2016年12月31日的约1610万平方米增加到2017年12月31日的约1840万平方米，并进一步增加到2018年12月31日的约2170万平方米和2019年6月30日的2460万平方米。

宝龙商业拟将募集资金用于战略收购，并投资于其他商业运营服务提供商，以拓展商业运营服务业务，扩大商业运营服务组合；提升信息技术系统的数字化和智能化操作与管理，旨在优化消费者体验，提高为租户提供的服务质量，提高运营效率；某些租户和供应商的股权投资；根据轻资产业务模式，对独立第三方开发或拥有的零售商业地产进行改造；一般业务目的和营运资本。

值得注意的是，宝龙地产的资产负债率从2016年12月31日的0.99下降至2017年12月31日的0.94，并进一步下降至2018年12月31日的0.89和2019年6月30日的0.86，主要原因是宝龙商业的资产基础不断扩大。

来源：广州新闻直播