南京百亿土地收官 中铁32.2亿拿下江北纯宅地

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2019年12月31日，南京图谱于2019年关闭，共公开拍卖12块土地，其中7块为住宅用地，2块为商业用地，其余3块为基层社区中心、居住社区中心和社会福利场所。

从地理位置上看，上述地块分别位于江北(5个街区)、江宁(5个街区)、仙林和六合(各1个街区)，总销售面积超过52公顷，起拍价为96.62亿元，吸引了郑融、滨江、卓悦、金地、中海、龙湖、万科和中梁等20多家房地产企业。

其中，江北核心区g15地块为纯宅基地，起拍价为16，406元/m2，最高起拍价为22，981元/m2，为今天以来的最高起拍价，起拍价合计为25.7亿元。

经过67轮招标，中国铁路以32.3亿元中标，建筑面积15.66万平方米，建筑面积价格20619元/平方米。该地块位于江北核心区隧道入口，是一个稀缺的纯宅基地，容积率大，建设门槛低。目前，江北核心区的新房价格集中在3.05万元/平方米。

经过九轮招标，江苏苏梅达房地产开发有限公司以13.4亿元的总价和6210元/平方米的底价中标六合区龙池街龙池南侧地块。地块性质为商住混合用地和商业混合用地。

此外，该地块要求100%的预制建筑面积，住宅建筑的预制装配率不低于50%，公共建筑的预制装配率不低于40%，100%的住宅建筑以完全翻新的成品房屋交付

根据规划，该地块还必须配有建筑面积不低于6682平方米的租赁房屋，该房屋将由投标人在竣工后自行承担，用于出租和生活，仅供出租，不得出售，不得单独转让或抵押。

来源：广州新闻直播