蓝光18.3亿摘福州金鸡新苑地块 中建海峡落子塔头新区

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12月30日，市场上共售出福州9块地块，地块编号分别为福州综地2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74，其中静安区8块，鼓楼区1块，总销售面积399.91亩，拍卖起拍价61.64亿元。

视点房地产新媒体获悉，2019-70号地块最终被钟健海峡以11.69亿元成交，底价为12501元/平方米。该地块位于金安区岳峰路以北，东二环以西，塔头新区7期8栋，为住宅用地。土地面积31171平方米(46.76亩)，容积率在1.0-3.0以下，土地拍卖起拍价为9.62亿元。

根据出让公告，该地块应建住宅总面积的90%，平均售价为18900元/平方米，由福州市人民政府购买。

据资料显示，海峡成立于1984年3月8日，注册地为福州，法定代表人为林。经营范围包括房屋建筑、市政公用工程、公路工程、水利水电工程、港口水运工程施工总承包；房地产开发等。该公司50%归中国建筑第七工程局有限公司所有，20%归中国建筑工程总公司所有。

2019-71号地块被福州蓝光以18.29亿元的价格收购，底价为12942元/平方米。该地块位于金安区三八路西侧，为住宅用地和商业(商业)用地。土地面积73，024平方米，出让土地面积调整为63，660平方米(95.49亩)，容积率为1.0-2.22，其中商业面积不小于13，500平方米，不大于14，000平方米。该地块的初始拍卖价格为14.79亿元。

根据转让公告，该地块必须建有住宅总面积的80%，由福州市人民政府以平均每平方米18430元的价格购买；需要建设一个9000平方米的商业建筑面积和36个停车位，由市政府指定的单位重新使用。商业回购价格按交易楼层土地价格加建筑安装成本3400元/平方米确定，车位回购单价按190300元/件确定。

到目前为止，福州市土培区已有6个地块售出，土地出让金已达70.15亿元。保利、大东海、于恒、福州建设工程、钟健海峡、蓝光等。

来源：广州新闻直播