一座国宾壹号院 见证融创的高端产品兑现能力

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乐居财经新闻王皓来自重庆

临近年底，“小地块高端产品”项目逐渐在重庆市场崭露头角。

荣创郭斌一号院是近两三年来“小金居”地块的代表作。年底，当交接考试如期到来时，业内和业外人士普遍关心的是，这些有着巨大实际困难的高端房地产项目如何才能走出市场混战的战场，实现最初的承诺，让产品物有所值。

荣创郭斌第一医院提供实景地图

生来就有光环

据乐居金融不完全统计，12月份，重庆楼市有近50套迎来了交房状态，数量呈现井喷状态。其中，融创、龙湖、东源、徐汇等品牌房地产企业的多处房产正在交付。房屋质量是否合格，质量是否优良，以前的承诺是否兑现，将在交付时逐一审核。

近日，顺创顶级产品——郭斌第一医院备受关注，迎来了全面交付。自三年前首次面市以来，这座有着自己光环的高端豪宅就一直是人们谈论的制造机器。

2017年，作为融创的顶级产品部门，融创第一研究所首次登陆重庆，打造了融创在西南地区的第一个部门产品——郭斌第一研究所。一个销售中心的效果图揭开了国宾一号院的神秘面纱。它以国宾为礼物，以政府大院为格局，在渝中半岛创造了一个低密度的城市桃源。当国宾一号院首次亮相时，它以其独特的居住和尊重体验给人们带来了无限的遐想和期待。

在接下来的两年里，郭斌一号院一步一步从惊艳的绘画走向美丽的场景，并在多个国际舞台上支持重庆，获得多个国际奖项。郭斌第一医院受到了业内和业外数以千计的关注，唯一稀缺的322产品也迅速被淘汰。

荣创郭斌第一医院提供实景地图

国宾一号院不引人注目，精心雕琢，就像一件精心包装的礼物藏在繁华的城市里。现在，当礼物打开时，这个继承了国宾的历史文脉并结合了东方生活的庭院综合体的高端住宅区的实际交付情况如何？top系统的最高标准是什么？精神能如期产生共鸣吗？乐居金融实地考察了解情况。

休息时间很短，很好

在重庆渝州路的核心区域，隐居在繁华的郭斌一号院，人们发现融创给自己带来了很多问题。

一般来说，作为一个开发难度小的地块，有两种极端的情况——极度死板或极度奢华。总建筑面积只有110，000平方米，用国际建筑技术诠释现代东方创作的美学，并在有限的空空间内为高端豪宅树立新的标杆，绝非易事。

荣创郭斌第一医院提供实景地图

据悉，融创已在这里的第一医院落户，并在客户调研方面做了大量工作。在一年多的时间里，它已经拜访了2240个高端客户；由于地块位于渝中半岛的核心，是重庆最传统、最顶级的核心区域，周围有很多高端客户。

因此，在产品创作方面，郭斌一号院特别强调身份的尊严感。1号院在产品设计、材料选择、细节控制、空房间处理等方面整合了融创置顶的核心实践。

例如，由于项目场地保持了重庆独特的高高差山地地形，设计师正是利用这一特点顺应了山地的发展趋势，创造了一个层层叠叠的庭院。整个住宅楼主要由7层房屋组成，产品为150-300㎡的平面；虽然只有322户，但已经设计了56个单元！

无论容积率、深度、建筑距离、楼层宽度、楼层高度、客房率和各种指标，国宾一号院都保证了高端社区应有的品质和尊重。

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再举一个例子，五系统的动线设计特别值得一提。虽然项目规模不大，但就景观建筑而言，国宾一号院完全满足了中国人对庭院的向往，它有一个豪宅入口、两个轴线、三个庭院入口、四个大堂入口和五个住户入口。用现代的技术，创造了中国的意境，把原来的示范区一个一个恢复了，所见即所得。

追求简单之路

除了小地块的先天缺陷，郭斌一号院仍然是一个生长在老城区夹缝中的房地产。如果想在市中心展示“走进大山深处”的意境，就需要花很多钱来创造一种不同于周围房地产的品质感。

建筑的价值在很大程度上取决于正面的艺术处理。为了保证融创一号院的高端血统，郭斌一号院邀请了emo国际顶级设计公司夏若祥牵头设计，采用了玻璃窗墙+石材的立面体系。

例如，定制的高档灰色干挂石材，典雅古典的厚重感+简洁现代感，不仅保证了整个立面的质量，使建筑更具现代感，符合当前的主流审美价值，而且避免了空鼓和油漆等其他材料造成的开裂问题。它经久耐用，与一些同类产品相比具有整体性

荣创郭斌第一医院提供实景地图

另一个例子是玻璃、窗户和墙壁的结合。全玻璃推拉门采用国际品牌ykk。Ykk具有图书馆级静音效果，为了保证质量，为每家每户定制玻璃推拉门，ykk集绘图设计、制作和安装于一体。

还有，国宾檐设计。延续民族客人的气质，铝板被选中来建造它。它不仅具有物理和化学抗性，而且与建筑风格一致，表现出高贵而有力的气度。这是高净值人士的著名品质。为了保证檐口效果，屋顶护栏设计为后退式，既保证了立面效果，又达到了安全。

此外，为了展示极简主义立面的高水平技术，郭斌一号院的立面被完全隐藏起来，甚至连落水管也看不见。所有的落水管都藏在沟里。包括地下车库的排气井，都被掩埋了。与普通工艺相比，它要困难n倍。

展现东方之美

在交付现场，乐居金融特别关注国宾一号院在创造东方意境时使用了大量的“小心思”。

融创以中国古代的情感表达为基础，一向比较含蓄，喜欢用古代的诗歌或戏剧来比喻表达。在中国传统建筑和园林的设计中，大多也体现出微妙、曲折、迷人和进步的美感。

荣创郭斌第一医院提供实景地图

因此，在郭斌一号院的景观建设中，郭斌一号院设置了八个庭院，主题为春、夏、秋、冬、日、月、云、水；每个庭院都有自己独有的名字，如西屯、月兰、碧琛、云路、清峪、邱含、合昌和梅溪...每栋建筑都有自己专属的名称和定制的铭牌:宁秀，反射...

郭斌一号院的11栋建筑除了通过植物或景观元素呼应庭院的主题外，还与庭院的真实场景相结合。例如，在与梅溪院相对应的6号楼，周围是风景如画的亭台楼阁和溪流，周围是绿色的竹林，风吹过，歌声渐渐升起，反映了业主对美好生活的希望。

在4号楼的雨声门外，有一个峻青庭院，象征着建筑周围的绿色竹林，即玉琢的雨声，风吹动竹林，晚会渐渐升起。玉笙，取自宋代姜夔的《浣溪沙，春雨疏梅枝》，当蜜汁火炬来临时更好，玉笙整夜吹拂。这是对美好生活场景的描述，是庭院的真实写照，也是对主人生活的祝福。

特别值得一提的是，为了保存和尊重这片土地的原始记忆，郭斌一号院做出了一个举动，用一扇玻璃窗作为一棵有着数百年历史的黄阁树的边界，并把它作为一件艺术品展示出来。让这些老树保留下来，成为主人生活的一部分。

荣创郭斌第一医院提供实景地图

这样细致的细节在第一国家宾馆里不胜枚举。

结论:

建筑师柯布西耶曾经说过:“建筑是一种艺术行为和情感现象，它超越了制造问题的范畴。”从惊艳的图画到美丽的场景，用了近三年的时间来检验融创的建筑精度和人文情怀。

过去，许多曾经被大张旗鼓描述的高端项目在交付后都被鸡毛蒜皮的批评所掩盖。然而，郭斌第一医院如期给了业主一个满意的答复，这不仅达到了预期，也超出了预期。

即使我们十年或二十年后回头看，这绝对是2019年最优雅的东方之家。这是一个快乐的地方，在这里，人与自然融为一体，山水交融，格调高雅，文学典雅。即使世界被扰乱，这个院子也是我们唯一可以享受自己的休闲和安全的地方。

荣创郭斌第一医院提供实景地图

来源：广州新闻直播