有多少房企老板肩挑总裁？

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正文/乐居金融研究所魏伟

泰和集团最近从内部提拔了两位联席总裁，进一步改善了集团的管理结构。近年来，职业经理人一词频繁出现在公众的视野中，“跳槽”一词是与之联系最紧密的一个词。

职业经理人是专门从事企业高层管理的骨干人才，具有优秀的实力和职业素养。与企业的创始人不同，这些人是靠个人能力进入管理层的，他们的成就往往是个人能力的最好证明，甚至对企业的发展起着决定性的作用。面对行业低迷和绩效要求的双重压力，住宅企业的职业经理人不断寻求新的发展路径。

在职业经理人频繁动荡的时候，一些房地产企业选择创始人来管理他们的具体业务，或者把管理权交给亲戚，他们将成为总裁。据不完全统计，截至目前，有24家房地产企业没有聘请职业经理人。在这24家房地产企业中，有10家房地产企业的创始人也是总裁，有6家房地产企业的创始人是第二代，有5家房地产企业的创始人兄弟是总裁。从持股比例来看，大多数房地产企业的创始人持有一半以上的股份。

从这些从未选择过职业经理人的房地产企业的角度来看，可能是他们的业绩一直保持稳定，或者是创业者本身或其家庭的实力足以支撑这个企业，而不需要职业经理人来帮助公司发展。以世茂房地产为例，其年销售目标是2100亿元。在新公布的销售业绩中，11月1日合同销售额达到2277.3亿元，同比增长47%，提前实现了目标。

不选择职业经理人，而是从儿子那里继承父亲的事业是合理的。与他们的父母相比，他们的家庭条件优越，他们都受过良好的教育。从他们的学习历史来看，出国留学的经历几乎是标准的。这些成长中的年轻人可能没有传统职业经理人的专业简历和实战经验丰富，但他们的参与在一定程度上为企业注入了新的活力，企业未来的变化也在不断地为第二代人检验。

随着房地产市场的变化，未来住宅企业将面临由内向外的变化，更多的企业需要通过合理使用人才来寻求进一步的发展。从今年各大企业的人事变动和人才战略调整可以看出，房企对人才的渴求。职业经理人已经成为房地产行业的一种趋势。由于其杰出的个人能力，领导企业实现业绩大幅增长的职业经理人通常被称为“明星经理人”。这样的"明星"光环将会使这些职业经理人受到其他房地产企业的青睐，也将促进他们自身的职业发展。

来源：广州新闻直播