北京万科：内容赋能 与城市共生长

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通过改造城乡建设和生活服务提供商，万科走出了北京市场的创新之路，住宅开发保持了基础盘，注重客户需求，积极开展产品创新；深入培育长期租赁公寓，肩负社会责任，打造万科集体建设租赁住房样板；探索社区养老，积极参与中国养老服务，积极推进工业城镇、科技园区和老龄改革。在新的周期里，北京万科以内容推动企业发展，与城市共同成长。

2019年，北京万科围绕城市发展和客户需求，继续在城乡建设和生活服务提供商道路上转型，在住房开发、养老产业、长期租赁公寓和城市更新等领域不断努力。

保持基本磁盘产品继续创新

在住宅开发方面，2019年，北京万科将有多重关联，包括万科七橡和万科？云路、翡翠山肖、万科西湖、天骐镇、城市之光东望、莞城等。，产品类型从普通住宅到花园住宅到别墅产品，客户群体从初级购房者到中级装修者到最终购房者和度假者。

多种多样的产品，深深满足客户的多样化需求。深深卷入“作品时代”的北京万科，用真正满足顾客需求的作品来赞颂城市，用艺术来赞颂生活，用交流来赞颂灵魂，用产品来赞颂时代。

作为终极产品的领导者，2019年，万科继续创新产品，无论是线条脚的精细设计和布局，1平方米空的不同应用，科技与互联网的嫁接，都为产品注入了信心，增添了更多的价值和感受。

例如，在王茜冠城，许多详细的设计都很精致，如“最小10平方米原则”，即每个空房间不少于10平方米，以确保居住的舒适；城市照明东旺从客户需求导向出发，深入研究单一模块，率先开启“模块化产品经理”的尝试；万科呢？云路在智能生活方面做出了巨大努力，技术互联无处不在。usb插座、金属wifi、暖通空调设备、遮阳控制、智能集成面板、车库充电柱预留等。可以通过互联网进行监控和操作。

北京万科以产品为蓝图，努力为业主寻找更完美的生活方式。

深入培育多元化业务，打造转型样本

虽然提出了“融合、聚焦、整合、升级”，但万科从未停止对多元化业务的探索和深化，北京万科在这方面走了自己的路。

近年来，在租购并举的政策下，房屋租赁市场迎来了发展趋势，利用集体建设用地建设租赁住房成为住房企业切入租赁市场的一个突破口。在房企试水集体建设用地建设出租屋的道路上，北京万科率先在其经营的城隍庙和高黎庄项目中，开放了部分城市展厅，并开始向周边企业和个人预租。预计将于2019年第一季度末和第二季度初正式上市。截至目前，北京万科已收购6个集体租赁住房项目，总建筑面积75万平方米，共提供租赁住房21498套，总投资约90亿元。

在养老行业，北京万科肩负社会责任，积极探索邻里养老。以北京公园养老中心为代表的公园化产品线，采用“邻里主动社会化+全方位保健”的护理模式。为了调动老年人的积极性，北京万科养老推出了创新工具——幸福银行；为了规范和完善服务，开发了v-care智能护理平台和v-care腕带，以及时接收和响应老年人的需求。

三年前，北京万科诞生了“6+x”计划。在新的周期下，北京万科顺应时代发展趋势，提出了未来三年的五大新引擎，即“tod、科创园、文创园、工业城、旧城改造”。迄今为止，其tod、科技园、工业城和旧城改造都已有序登陆北京，建立了新的差异化城市资源获取能力和产品建设能力。

来源：广州新闻直播