绿城房产受让新湖中宝上海明珠城项目35%股权 价款36亿

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12月17日，新湖宝业有限公司宣布，公司与其全资子公司浙江云升投资集团有限公司、新湖房地产集团有限公司、绿城房地产集团有限公司签署了《上海新湖房地产开发有限公司股权转让合作协议》..

据悉，绿城地产将接受新湖宝持有的上海新湖房地产开发有限公司(目标公司)35%的股权及相应权益，并支付总成交价36亿元，其中股权转让价为5.5亿元。

观点地产新媒体获悉，上海新湖是新湖宝的控股子公司，浙江云升和新湖地产分别持有78%和20%的股份，业务范围包括房地产开发经营、物业管理、建筑装饰材料和机械设备。

本次交易涉及的目标项目为上海新湖正在开发的明珠项目三期4标，规划总建筑面积202，683.40平方米，其中地上建筑面积132，825.62平方米，地下建筑面积69，857.78平方米。到目前为止，目标项目正在建设中。

另外，截至2019年10月31日，目标项目的模拟总资产为457128.16万元，总负债为437128.16万元，所有者权益为2亿元。

值得注意的是，当目标项目的销售面积达到总可销售住宅面积的95%，且目标项目已完成商品房项目的验收和备案，且目标项目的销售收入已按照适用的会计准则确认时，绿城地产将根据本协议约定的条款和条件退出目标项目的合作开发，并将其持有的目标公司35%的股权转让给新湖宝。

新宝湖表示，基于新湖与绿城长期良好合作的共识和基础，双方都打算加大对长三角特别是上海地区未来发展的投资，充分发挥各自在品牌、土地储备和资金方面的优势。双方就上海新湖房地产有限公司正在开发的明珠市三期工程第四标段进行合作，实现双赢。

继续认为，此次交易有利于加快公司现有项目的发展进度，提高运营效率，优化公司资产负债，实现更加稳定、高效、优质的发展。公司本次交易收入约为4.5亿元，未计入最终税费，未经审计。

来源：广州新闻直播