报告称房企需顺应市场大势 以高质量实现可持续发展

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新华网北京12月10日电(记者王日琛)近日，根据2019年中国房地产大数据年会发布的《2019年中国房地产市场综述及2020年展望》，面对新形势，如何把握市场调整机遇，灵活改变经营策略，进而实现平稳持续的业绩增长，已成为房企面临的主要问题。

报告称，2019年房地产行业集中度加快，越大越强的竞争规则已成为共识。品牌房地产企业积极抓住机遇，采取灵活的推价策略，抢回资金，整体销售业绩持续增长。在征地方面，企业投资更加集中合理，征地区域逐渐回归到城市基础较好的一二线城市。行业融资渠道萎缩，企业融资难度上升。大型房企在积极筹集资金的同时，加强了现金控制，从而缓解了财务压力。总体而言，在市场调整和资金紧张的双重压力下，品牌企业准确把握市场节奏，进行精准投资，加大营销力度，促进销售回报，整体竞争优势不断增强。

展望2020年，在注重稳定的政策基调下，对于大型房企来说，在整体融资规模和成本具备优势的前提下，企业可以继续合理利用各种融资渠道提高资本流动性，同时避免盲目多元化。确保资金链的安全；对于中型住宅企业，要提高资金使用效率，关注自有负债率、现金流量、自有资金等各项财务指标的红线，平衡规模扩张与资金保障的关系；然而，一些中小住宅企业的财务压力日益增大。未来，我们可以通过合作或股权融资降低杠杆率，提高发展能力。

顺应时代需求，提高产品质量，围绕客户需求提高产品创新和服务能力。一方面，企业可以从外观和技术方面进行产品创新，在创造出符合新时代美学的高品质建筑外观的基础上，提升内部生活体验，重塑产品和生活方式；另一方面，我们坚持科技赋权，通过整合物联网、人工智能、社区运营等各种资源，为居民提供更加便捷的生活服务。

来源：广州新闻直播