溢价43%！13家房企争抢！绿城7.86亿元斩获昆明高新区46亩宅地

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夏亚乐居财经新闻11月27日，昆明高新区可口可乐老厂45.76亩城市住宅用地在昆明土地和采矿权交易中进行网上拍卖，吸引了13个竞标者。经过18分钟32轮的竞标，绿城的子公司成都绿城巴蜀投资有限公司以7.86亿元的总价、43%的溢价、8308元/㎡的底价、1716.96万元/亩的土地单价中标。

拍卖地块编号为kcg2019-1，为城市居住用地，面积30，504.38 ㎡(约45.76亩)，容积率> 1且≤3.1，起拍价为5.4912亿元，最终地价为2.365亿元。据悉，除了绿城拿地外，其他12家参与竞标的房地产企业分别是兰品投资、中南祁宏、远大地产、中海、美的、金地、金艺、新希望、中梁、钟君、保利、徐汇。

根据土地交易文件，在签署交易确认书后，在签署《国有建设用地使用权出让合同》前，该地块的土地竞得人必须与昆明高新区签订《昆明高新区管委会招商合作协议》(土地竞得人负责该地块东西两侧规划道路的建设，并承担全部费用。同时，该地块必须在签署《土地交易确认书》后6个月内开工建设。建设项目必须符合高新区产业布局，符合昆明国家高新技术产业开发区招商引资和入园要求。投标人不得擅自改变土地使用性质、面积和建设投资规模。

该地块此前在昆明高新区管委会召开的2019年土地推进大会上亮相。根据数据，昆明高新区现在由西部5平方公里和东部86.88平方公里组成。高新区建成区kcg2019-1地块位于高新区西部，规划道路以东，规划道路以南，长垣中路以西，易科路以北。地块周围有长垣中路、易科路、海原中路、科光路四条城市主干道，距地铁三号线长垣中路站1公里，交通便利。同时，还有昆明高辛一号(经典校园)、高辛一号(易科路校园)、万科程春小学、红旗小学(明园校园)等多所小学；方圆800米内有许多中学，如云南师范大学附属中学和昆明市西山区第一中学。还有昆明医科大学第一附属医院、昆明医科大学第二附属医院和昆明姚凯医院等医疗设施。

绿城地产于2014年5月底首次登陆昆明，当时绿城地产与云南中天世纪达成合作协议，该地产率先进入昆明。半年后，绿城资产与郭芙地产、中天世纪合作代建的消息继续传播，但直到2015年7月，名为“绿城”的昆明项目才真正敲定。当时，绿城资产的子公司绿城地产等企业赢得了两个建设项目，实现了曲线进入昆明。一个是岗头城市改造地块，命名为“绿城龙山玫瑰园”，另一个是郭芙现代城二期，命名为“绿城春江岳明”，与郭芙地产共同建设。这是绿城首次在昆明公开收购土地，并在昆明登陆。

来源：广州新闻直播