圆桌论坛：资本寒冬，空间创新何为？

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乐居财经新闻李莉2019年11月22日中国城市更新论坛在佛山举行。主题是“让城市保留记忆，让更新创造价值”。乐居金融现场直播。

主题为“首都冬天，空”的创新是什么在圆桌对话期间，客人们表达了他们的意见。

我们王锴说目前不可能有第二个房东。中国的资产结构决定了许多资产所有者懒得做其他事情。他们一定是店主，因为他们已经赚了很多钱。拥有少量资产的人不会成为第二房东，也不会得到差价。他们如何能让轻资产做得更好？第二个房东需要升级并兑现一次。

新公寓创始人王表示，二房东在中国是一个机会产品，二房东的奖金已经被连锁酒店吃光了。第二个地主的前提是大地主是傻瓜，他们中的许多人是大地主。长期租赁公寓行业存在一个残酷的现实。这个行业就像一个哑铃。哑铃的左边是政府和开发商手中的资产。哑铃的右边是资本最重和最关键的部分。右边是首都。谁是首都？在政府和金融机构手中，中国的货币是反作用的:小额货币、短期货币和昂贵的货币。寻求城市更新，中间哑铃最薄的酒吧是运营商，中国所有聪明人都集中在非常薄的酒吧，竞争非常激烈。

阿特拉斯公司董事长兼创始人陈思璇表示，中国写字楼的供应远远超过需求。所有的办公楼都在玩联合游戏，尤其是甲级办公楼。每个人都在抢劫世界500强公司、大型国有企业和外国企业。

中国教育协会创始人、1088广场管理公司董事王刚表示，模式的选择取决于时间和调整。第二房东或轻资产策略是好是坏非常重要，最重要的是运营能力。

u+国际青年社区创始人刘洋表示，中国发展以来，城市发展是不可避免的，城市更新也是为了支持城市发展。城市人口至少有4亿，到2024年，有4亿流动人口，生活是必不可少的，不仅单身和夫妇，而且家庭都是特别大的市场。城市人口逐渐增加后，共享办公室必须在公寓后面。

来源：广州新闻直播