东方资产二次挂牌重庆保利观塘29%股权 底价翻倍至6.37亿

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南方联合产权交易中心11月21日披露，中国东方资产管理有限公司计划以6.37亿元的底价转让重庆郁芳房地产开发有限公司29%的股权；本次股权转让对应的债务为3.73亿元。签订《产权交易合同》后，投标人需要签订《债务转让协议》。

成功转让后，东方资产管理仍将持有目标企业20%的股权，而保利重庆持有51%的股权，并未放弃行使优先购买权。

视点房地产新媒体获悉，目标企业的核心资产是重庆保利观塘项目，该项目是一个拥有50年产权的住宅项目。它位于重庆以南7公里处，总建筑面积116万平方米，总建筑面积23.4万平方米。

截至2019年10月31日，目标公司实现营业收入11.68亿元，净利润5363.09万元；总资产54.75亿元，总负债39.64亿元，所有者权益15.11亿元。值得注意的是，目标企业在基准日的未分配利润为1.13亿元，而目标企业于2019年7月18日向东方资产管理的子公司西藏董璇企业管理合伙(有限合伙)转让了1.47亿元用于资金分配，该转让行为将对所有者权益产生影响。

根据视点房地产新媒体此前的报道，这是东方资产管理公司第二次上市转让保利观塘项目29%的股权。2019年1月，西藏董璇拟转让鲍方房地产29%的股权，估计价值5.7亿元。由于历史原因，转让方西藏董璇将剥离鲍方房地产所欠的2.86亿元债务，上市价格将调整为3.2亿元。

来源：广州新闻直播