圆桌对话：是什么力量推动着城市更新

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乐居财经新闻卢秀伦2019年11月21日中国城市更新论坛在佛山举行。主题是“让城市保留记忆，让更新创造价值”。乐居金融现场直播。

在“是什么力量在推动城市更新”的主题中，嘉宾们表达了自己的观点。

中国执行董事何成表示，运营商是城市更新最重要的推动者。在过去的16年里，石英中国一直专注于中国的购物中心及其周边地区，并研究了更多的消费者。如何做好购物中心运营应该更加关注消费者。进一步看，消费者的需求推动了城市更新的转型。由于消费者的需求，与实际购物中心仍有很大差距，包括中国最活跃和商业最活跃的城市。他建议更多的人应该关注购物中心，如果不能满足城市消费者的需求，购物中心将有很大的城市更新机会。

红星美凯龙副董事长兼董事会秘书郭表示，创新永远是有价值和有意义的。世界一直在进步，进步的驱动力是创新，创新本身就是城市更新领域的创新。目前，在中国一线城市，如上海，北京和广州，包括深圳的村庄重建，有很大的城市更新的需求，因为工业化和城市化的进程已经完成。他认为，中国的城市更新必须研究人口经济学或统计学。至于如何分配人口红利，中国的人口红利一直是低延迟的。此外，通过建设bim基础设施，即使是在未来的建筑更新，这是非常方便的。此外，5g更适用于工业场景，即从互联网时代到物联网时代，许多创新将会诞生，物联网将对城市更新产生巨大影响。

Xi安老钢厂设计创意产业园创始人全建伟表示，资本在推动城市更新中非常重要，只有资本投资才能成为现实；此外，政府的政策非常重要，政府有必要从市区重建的角度来改善更多政策。此外，他还提到，翻新和激活Xi的后街小巷不能通过翻新门面或翻新防盗网来完成，但关键是要介绍内容。除了硬件的更新，如何介入软件是至关重要的。

金河投资副总裁蒋表示，从金河对城市更新的理解来看，推动城市更新只能归功于这些力量。第一个优点是建筑本身很旧，如果要使用，就必须更新。第二个方面，商场、菜市场或其他地方的实力，不再符合商业业态，因此有必要对商业业态进行调整。第三股力量，运营商和资本，推动了项目的收购，并根据资本方的要求更新了城市。

北京陈墨瑞宇投资管理有限公司合伙人杨波表示，需求是推动城市更新的最重要力量。这种需求的力量有几个方向。首先，它必须是产业升级的方向。第二，每个人对生活美学的需求是消费升级的方向。第三，对小区的刚性要求。

来源：广州新闻直播