美好大湾区|实踩花都平西村：投资5.05亿元！打造航空小镇＋文旅城

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与广州其他地区相比，花都区近年来的旧城改造步伐较慢。据乐居村统计，只有河西经济社会旧村敲定了合作企业，但其土地面积只有58200㎡。谁知道年底到了，花都区的旧改革有了新的趋势。

11月7日，广州市公共资源交易中心发布了《广州市花都区华山镇平西村经济联盟(1-3个社区)更新改造项目合作企业公开评选公告》，提出采用合作改造模式，并对合作企业进行招标。

华山镇平西村的现状如何？勒胡恩会带你去找的

广州北站附近有很多规划项目

平溪村综合整治项目更新范围为花都区，位于北部的平步大道，南部的新河大道，西部的铁山河，东部的106国道。其北侧毗邻融创万达旅游城和广州北站，规划在平西村内建设一个集航空综合培训基地。平西村的未来发展是可以期待的。

从交通的角度来看，这很不方便。从珠江新城乘坐地铁3号线到仁和站，然后换乘704/711路公交车到南门站，从南门站步行1.8公里到达平西村。

到达南门站后，在平龙路下车。道路两旁有几家小商店和垃圾收集站。然而，这条路目前似乎还在建设中，大量的建筑材料堆积在道路两侧，挖掘机停在道路两侧。一些道路被沙子和岩石覆盖，这也给勒朱洪的行走带来不便。

周围的道路条件

走到平龙路尽头，向左拐到平步大道东。和平龙路一样，平步大道东侧的路况也不尽如人意，人行道也比较零散。路边的一大片荒地已经长满了和人一样高的杂草。因为它位于高速公路附近，周围地区人烟稀少。

当进入村口时，勒胡恩发现村口的一些路段有建筑痕迹，建筑黄线仍在土方周围。这里的工作人员告诉勒朱洪，这个地方的原因是新的白光城际正在建设中。

平西村缺少生活设施。Lejujun在村门口只找到两家便利店，医疗资源中只有一个保健服务站。如果你去大医院，你需要去6.4公里外的华山医院，坐公交车大约50分钟就可以到。

就教育资源而言，该村目前只有一所幼儿园。至于进一步的学习，根据他们的经济小组，第1-15小组去南门平山村的小学，第16-24小组去福交小学的小学。目前，该村没有大型成熟的市场资源，村民仍需到公交南门站附近的市场购买食品，给村民的生活带来不便。

投资36亿元建设航海空镇

目前，平西村共分24个队，村内有很多企业，包括仪器有限公司、汽车配件有限公司、包装有限公司等。然而，由于之前的征地，该村人口稀少，乐居村只看到几个年轻的村民，他们坦率地在广州市中心工作，不知道旧改革的进展。

村里的建筑主要是3~5层的低层砖房，空间宽敞，大多为自住。就环境而言，由于拆迁，村庄入口处到处都是杂草和砾石，在荒地洼地的中心形成了一个水池。村子里的环境是可以接受的，大面积的耕地分布在各处。不时可以看到村民们在耕作。

乡村建筑现状

从这个条件来看，旧的改革还是很有必要的。

事实上，早在2018年，平西村的旧村改造就被列入了行程，并被列入了2018年城市更新年度计划的第一批旧村改造名单。根据规划，该村土地面积为113.11公顷，已纳入广州空港经济区规划。

来源:花都晨报

2018年8月，广州市规划和自然资源局将美国航空公司空电子研发和建设项目提交公众审批。根据规划，平西村在空镇建设范围内，广东美华航空空公司将投资36亿元建设综合培训基地。填补the/きだよ 0号国际枢纽airport/the/きだよ 0号工业区的配套建设。

你认为空镇将来会建在平西村吗？平西村发布的基础数据揭示了什么样的信息？让我们看看勒朱恩

旧房改造面积148，000平方米，涉及131名村民

根据最近公布的基本数据，平西村的旧村将进行重建，共有131名村民，注册人口445人，总土地面积约为148，000平方米(147，716.56平方米)，总建筑面积为98，179平方米。重建费用约为5.05亿元。

平西村旧房改造影像图

在经济发展方面，2014年至2016年，村域经济增长呈上升趋势，2014年增长幅度最大，增幅为175.20%。2016年，农村经济增速放缓，仅增长23.05%。

2016年，承包和移交收入占比最高，为91.14万元，占全村经济总收入的75.05%。福利收入29.1万元，占经济总收入的23.96%。

花都区华山镇平西村经济联合改造项目仅改造了1-3个社区。招募亲属的门槛很低，具体条件是:

？注册资本不低于2亿元人民币。

？总资产不低于100亿元。

？企业自有资金的比例不得低于项目总投资的30%。

？申请企业应支付2亿元的交易保证金。

？成功实施城市更新的经验:广东省至少成功改造了一个旧村，并交付了村民的搬迁房屋。

此前，有相关媒体报道称，R&F介入了平西村旧房改造，哪家房地产公司将赢得平西村旧房改造。请注意当时乐举的报道。

4新碟片较少的二手碟片平均价格为1.4 ~ 26000元/平方米

平溪村周围有几个重点项目，北有融创吕雯，西有美国航空公司空培训基地，南有龙岗路，东有新百广城际华山站。

但村里没有成熟的住宅区。至于新盘，在广州融创吕雯只有一个板块以25000 ~ 28000元/㎡的平均价格售出。二手房方面，北方融创吕雯a1、a2、a3、b1、b3区有二手房出售，靠近中铁广电局的克利福德都市花园有一些二手房来源，该区域二手房平均售价为14000 ~ 26000元/㎡。

来源：广州新闻直播