李捷：品质是一贯追求

本篇文章3074字，读完约8分钟

李杰:质量是永远追求的

编者按:他们是房地产开发商的骨干，是城市崛起的骨干，是美好生活的建设者。乐居财经与全国100个城市联合推出了“洞察”人物系列的“对话经理”，并聆听了地区和城市领导人讲述的建设更美好生活的故事。“向追梦人致敬，实现中国梦”——第三届中国房地产经理人评选将于2019年启动，敬请关注。本次对话的嘉宾是星河湾集团Xi安公司总经理李杰先生。

作者|黄莉

编辑|高明东

制作|乐居金融

不久前，星河湾集团董事长黄文仔视察项目现场的照片在网上流传。照片中，黄文仔站在木制栈道铺成的轨道上，用脚和周围的人讨论着什么。悬挂在轨道下的黑洞空似乎有点担心。从我们周围人轻松的表情来看，黄文仔先生显然熟悉他的工作风格空.他之前提出的星河湾4.0标准似乎是他自己实践的结果！

星河湾董事长黄文仔在木板路的人行道上

“打造全行业最高质量标准”一直是星河湾的追求。从行业未来发展的角度来看，星河湾已经将20多年的技术实践精华汇编成“星河湾4.0标准”，这是对自身的要求，也是对行业的无私贡献。

“星河湾已经在Xi安呆了6年。我在Xi已经三年多了。在过去的三年里，我见证了星河湾项目的点滴，这座城市的变化让我感触良多。”这是对Xi安星河湾总经理李杰的第三次采访。连续三年，李杰将作为Xi安星河湾的代言人与媒体进行沟通。

李杰，星河湾集团Xi安公司总经理

谈到Xi近三年来的变化和感受，李杰说:“这三年在Xi的工作和生活从三个方面深深打动了我。首先，城市的整体发展给我自己甚至全国人民留下了深刻的印象，比如地铁的相继开通，许多破损道路的扩建等等。城市基础设施是发展的前提，Xi近三年做得很好；第二，政府的态度和角度的转变是非常可喜的，服务态度和高水平的效率同样重要。做最好的“店员”已经成为Xi政府的基本态度。事实上，从去年开始，我就直观地感受到了结算流程的简化，而且还有很多案例说明政府服务水平的快速提高；最后，更有实际意义的是，在过去的三年里，Xi安在城市宣传方面也做了很多努力，包括响亮的“Xi安年是最具中国特色的一年”、大唐不夜城景观带改造等。，一系列形象展示反映了大Xi的宜居城市。"

聚焦房地产行业，Xi的房地产市场在过去的三年里并不平静。经过连续两年的快速增长，2019年房地产市场逐渐稳定。根据Xi宝安星河湾的自身发展情况，李杰说:“Xi宝安房地产市场在过去三年的变化可以用三个关键词来概括，即房价、土地和质量，这三者之间不可避免地存在联系。首先，房价上涨是有目共睹的，这是市场发展的必然；其次，作为一种不可再生资源，如何利用土地？土地招标、拍卖和挂牌过程越来越规范；随着房价的上涨，土地资源紧张，提高质量的要求自然产生，这也是星河湾最关心的问题。"

从理论上讲，任何一种商品的价格和质量之间都有必然的联系。俗话说，价格高，质量高。这一标准在房地产市场尤为明显。在强劲的市场需求的帮助下，Xi的房地产市场已经连续42个月出现了房价上涨，一些地区的房价已经翻了一番。在这个层面上，星河湾有着深厚的感情。

时间可以追溯到三年前，Xi星河湾一些待售房屋的价格还不到1万元。现在，随着第一期的交付和秦汉时期的不断发展，第二期所有待售房屋的平均价格接近20000元/㎡。面对巨大的价格差异，星河湾能保持一致的质量吗？这是一个有点敏感的话题。

Xi宝安星河湾一期景观场景拍摄

“我想肯定地说，质量是星河湾的第一追求！从2015-2016年的正式销售和2018年第一批业主入住至今，Xi安星河湾及国内其他城市的产品质量并没有因为市场波动而发生变化。因此，请放心，广大买家和业主始终坚持质量第一！”Xi安星河湾总经理李杰不假思索地回答了这个问题，他的冷静和坚定来自于他对星河湾产品的绝对信任。

此外，李杰还进一步解释了星河湾目前销售的产品。“开始时，市场价格相对较低，我们坚持质量底线，包括花园和精装修，分销没有丝毫减少。这是黄东一贯的要求，我们是质量的追随者！无论市场如何波动，星河湾的质量都在不断提高。例如，Xi安星河湾一期的欧式风格以目前的中式元素为主，目的是要更加脚踏实地，更好地迎合市场，更好地满足广大业主的需求。"

Xi宝安星河湾一期景观场景拍摄

作为产品质量和品牌声誉的重要载体，业主的反馈最具说服力。Xi安星河湾一期已入住一年多，业主满意度接近100%。对于星河湾这样的高端住宅建筑来说，这种表现是值得称道的。

李杰，星河湾集团Xi安公司总经理

“一期1106套房已经分七批交付，业主的满意度接近100%...当然，在精装交付时必须有业主提出的意见。我们的客户服务和维护一直非常重视它，解决问题的效率是我们最重要的。此外，目前的实际入住率应该在30%至40%之间。”李杰表示，自一期业主入住以来，Xi安星河湾一直保持着高度的关注。“除了提供高质量的产品，服务也是必不可少的，这也是质量的重要组成部分。同时，我们的配套服务也已全面启动。例如，我们五星级酒店的所有340间客房都是开放的，包括娱乐和体育设施、国际会议厅、温泉和游泳池。与此同时，幼儿园和小学已经公开邀请投资，并于去年开学。此外，与业主生活密切相关的教育设施和医疗设施将逐步得到改善。”

李杰，星河湾集团Xi安公司总经理

随着Xi城市发展的广泛关注，宜居城市的美誉不胫而走。然而，近年来，越来越多的新Xi人选择定居Xi，提高住宅产品质量的呼声日益高涨。房价的上限不断被抬高，这是否意味着Xi楼市的“奢侈时代”已经到来？在这方面，李杰的观点很明确。“所谓的豪宅不一定完全取决于价格，还包括配套设施、服务和质量。在这一点上，我们的星河湾已经实现了“愿意，奉献和创新”。具体来说，我们的木制品都来自我们自己的加工厂，我们的花园完全移植了。许多手工艺品不计算成本，而是追求质量。虽然我们的价格不是最高的，但我认为我们的质量一直是最高的。标准是一致的。”

Xi宝安星河湾一期景观场景拍摄

在业内，星河湾的质量就像一块试金石。许多品牌都把星河湾作为自己努力的方向和标杆，星河湾也在不断升级和完善自己。“星河湾4.0标准”的提出是一个有力的证据，它不仅仅是一个简单的数字迭代，更体现在产品设计和施工技术等细节上。

“星河湾4.0标准实际上是黄东去年在星河湾年会上提出的。这是从工程、设计和施工阶段的严格要求。我们为集团公司的工程系统组织了两次内部培训和高级管理培训。与此同时，这已成为我们内部的一个重要评估项目。”李杰接着说:“4.0标准把原来的封层和摊铺之间的间隙从2毫米压缩到1.2毫米，我们所有的施工管理人员都必须配备油尺和现场卷尺...在设计和规划层面，Xi安星河湾一期和二期的距离超过100米，为业主提供尽可能多的绿化空房；公寓还配有多个单元。最小的173平方米的公寓配有超过6米的皮克空大厅。双门进入、南北透明等。是标准的；在精装材料方面，我们对石材和木制品有很高的标准，超过18，000个品种...通过一系列高标准和严格要求，我们实现了黄东提出的所谓“星河湾标准4.0”。当然，这也适用于房地产行业。它提供了高品质产品的典范，满足了更多业主对高品质生活的需求。"

采访结束时，Xi平安星河湾总经理李杰表示，他对Xi平安未来的发展前景持乐观态度，并希望楼市质量继续提高。星河湾将展示更多的创造来创造更好的生活，并留下一个鸡蛋。“我们对Xi未来的城市发展持乐观态度，并且也在积极扩张，最近在一个热点地区引起了很大的关注……”在这方面，我相信许多渴望更好生活的买家都真诚地期待着它！

来源：广州新闻直播