万科前三季度营收增27%至2239亿 归母净利增30.4%

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10月24日，万科企业股份有限公司宣布，2019年1月至9月，累计营业收入2239.1亿元，同比增长27.2%；上市公司股东应占净利润182.4亿元，同比增长30.4%。

其中，第三季度，万科实现营业收入845.9亿元，同比增长20.8%；上市公司股东应占净利润64.0亿元，同比增长31.6%。

公告指出，1-9月，房地产业务结算面积1455万平方米，营业收入2125.7亿元，分别增长13.6%和26.9%；三季度，房地产业务结算面积608.7万平方米，同比增长5.1%，营业收入795.8亿元，同比增长18.9%。

其中，1-9月，万科房地产业务结算毛利率为27.6%，同比下降0.2个百分点。

据视点房地产新媒体报道，1-9月，万科实现合同总销售面积3061.6万平方米，合同销售额4756.1亿元，同比分别增长5.5%和10.2%。

截至9月底，万科合并报表范围内已出售资源4474.3万平方米尚未结算，合同总金额约为6362.4亿元，同比分别增长20.6%和19.9%。

在建项目方面，截至9月底，万科在建项目总建筑面积约为1.05878亿平方米，权益建筑面积约为6275.4万平方米；规划项目总建筑面积约为5594.2万平方米，权益建筑面积约为3629.4万平方米。此外，万科还参与了多个旧城改造项目。根据目前的规划条件，权益总建筑面积约为341.4万平方米。

在建设和竣工方面，1-9月，万科新增建筑面积3243.4万平方米，占年度建设计划的89.9%；竣工面积1640.1万平方米，同比增长5.5%，占全年规划竣工面积的53.3%。

在出租房业务方面，截至9月底，万科出租房业务已开业约9.8万家；期间，万科于2019年成功发行了第二期住房租赁专用公司债券，发行规模为25亿元，票面利率为3.55%。

在物流和房地产方面，第三季度，万科物流和仓储服务业务收购了4个新项目，总建筑面积约27万平方米。截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积约为998万平方米。

货币资金方面，截至9月底，万科持有货币资金1072.4亿元，远高于一年内到期的短期贷款和计息负债590.8亿元。在计息负债中，74.0%为长期负债。

来源：广州新闻直播