广州南沙国际金融岛44.76亿元首挂宅地 总建面约55万平米

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10月22日，广州南沙经济技术开发区规划与自然资源局决定挂牌出让一处宅基地，地块编号为2019njy-15，起拍价约为44.76亿元，相当于11月21日的底价8090元/平方米。

根据视点地产新媒体询价公告，上述地块位于明珠湾区(横沥岛)起始区，面积13.9万平方米，建成区面积约55.32万平方米。

根据出让要求，该地块以限定地价、自持竞争、抽签等方式出让，最高成交价为64.9亿元。如果没有超过最高价格，将授予最高价格；达到最高限价后，以自持总建筑面积的方式确定投标人。投标阶梯为扣除地块内配置和公共服务设施后的总建筑面积的5%，自持面积比例最高；当两个或两个以上的竞买人报出持有面积为100%时，停止网上竞价，改抽签方式确定竞买人；自持部分被视为租赁财产，不得出售。

同时，投标人应在地块内以预制建筑的方式建造2至10个街区(9个住宅街区)。本次转让范围不包括地块1，地块1用于建设国际综合会议中心，包括国际会议中心、国际会议服务酒店、国际住宅等。投标人应根据南沙开发区相关部门的要求配置国际综合会议中心，投标人应根据规划条件和国际竞争确认的方案实施建设，并在南沙区政府组织验收合格后，免费移交给南沙开发区指定部门。

就投标申请人的条件而言，投标申请人必须承诺在本项目中引进一个已举办论坛至少15年的国际非营利金融论坛组织，并以在一号地块建设的国际综合会议中心作为其永久会场。同时，首期地块必须在土地出让之日起6个月内开工，并在36个月内竣工验收。此外，投标人计划在赢得土地后成立一家新的开发建设公司。

据了解，上述地块是广州南沙国际金融岛首次上市出售。同时，据报道，该地块的潜在买家是葛洲坝集团。

来源：广州新闻直播