长实回应大连项目出售 交易于半年前达成四个月前落实

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10月11日，长江实业就昌石将大连西岗山项目出售给融创一事，回应了房地产新媒体的意见，称大连西岗山的黑嘴子项目约在6个月前达成了出售协议，并在4个多月前签署了实施合同。

常石还表示，该项目开发周期长是由于政府推迟土地移交造成的，项目的一些建筑现已接近顶部。

对于这笔交易，长江实业表示，在过去10年，其在内地的房地产销售收入平均每年约为280亿港元，而大连西岗山暗嘴子项目的销售仅相当于不到两个月的平均收入。

根据这一计算，常氏两个月的平均收入约为46亿港元，相当于约41亿元人民币，与媒体此前报道的40亿元人民币的交易价格一致。

长江实业还表示，内地一直是集团的重点市场，集团一直在内地寻找房地产、能源、港口、零售等行业的发展机会，但能否落实，取决于投资回报。

在房地产方面，常实目前在内地20多个城市拥有50多个房地产项目。

10月10日晚，媒体报道称，长实集团已将大连西岗项目转让给融创中国，交易价格超过40亿元人民币。目前，融创中国正在为该项目申请银团贷款。

根据视点房地产新媒体2011年12月5日的报道，黄昌石当时宣布，公司以19亿元的总价款获得了大连市西岗区黑嘴子码头及其周边地块，并与大连市国土资源局达成一致，将签订土地使用权出让合同。收购完成后，昌石将西岗项目开发为住宅和商业地产。

根据数据，上述项目总面积约为143，000平方米。大连大连房地产开发有限公司的初始总投资和注册资本计划为19.19亿元，预计未来投资将分别增加至7亿美元和5亿美元。上述项目公司常实和黄常实各间接拥有50%的权益。

来源：广州新闻直播