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7月30日,南京市规划和自然资源局宣布,计划在2019年8月29日出让12块总出让面积为689,200平方米、总建筑面积为1708,200平方米、总开盘价为193.25亿元的地块。

据视点房地产新媒体报道,此次共售出9套与土地相关的房屋,起拍价为190.15亿元。

其中,鼓楼区和六合区各一处,分别为鼓楼区小石街起重机械厂2019g49号地块和六合区龙池街新集住宅周围地块;

栖霞区有2个案例,分别是栖霞区燕子街滨江商务区一期2019g50号和栖霞区绥化街老街;

江宁区有3个案例,即:江宁街2019g54号,宁桥南路以西,魏武路以北,江宁区2019g55号,唐山唐生大道以北,虞姬路以东,江宁区滨江开发区2019g57号。金文大道以南、李鸿路以东;

雨花台区有2个案例,分别是雨花台区赛虹桥街游家坳1号地块2019g59号和雨花台区赛虹桥街游家坳3号地块2019g60号。

在所列地块中,起拍价最高的是雨花台区赛虹桥街油家坳一号地块,起拍价为61.8亿元。该地块最高价为89.3亿元,首层价格为19389元/平方米,上层价格为28016元/平方米。地块东至机场二通道,南至琥珀花园,西至丰台南路,北至软件大道。销售面积126,447.35平方米(地上125,985.35平方米,地下462平方米),容积率2.53,建筑面积318,742.94平方米。

南京近200亿挂牌12宗地块 雨花台赛虹桥地块起价61.8亿元

根据转移条件,小区必须配备社区医疗护理服务中心、社区综合服务中心和食品市场。除蔬菜市场外,其他社区的公共配套设施共10810平方米,由投标人承建后免费移交给雨花台区政府。

鼓楼区小石街起重机械厂的地块是建筑价格最高的地块,达到19774元/平方米。该地块总起拍价为24.2亿元,最高起拍价为35亿元,上一层价格为28599元/平方米。地块东至规划道路,南至安化东路,西至南京华虹(集团)有限公司,北至北固山路。销售面积43,707.57平方米,容积率1.01-2.8,建筑面积122,381.2平方米。

南京近200亿挂牌12宗地块 雨花台赛虹桥地块起价61.8亿元

根据出让条件,地块必须配备一个基层社区中心和一个建筑面积不低于2000平方米的清洁蔬菜超市(蔬菜市场)。此外,预制建筑面积为100%,住宅楼预制装配率为50%,公共建筑预制装配率为40%,100%全部装修交付。

其余三块非住宅用地,两块在秦淮区,一块在江宁区,总面积为26.77亩,起拍价约为3.1亿元。

其中,秦淮区五老村街34号2019g52地块,销售面积2932.32平方米,建筑面积1.8平方米,建筑面积5278.18平方米,起拍价9100万元,起拍价17241元/平方米。该地块为保护建筑,总保留建筑面积2488平方米(含容积率),评估值2020356元。投标人必须向秦淮区政府支付建筑价格2020256元。

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秦淮区地铁5号线2019g53号朝天宫站土地出让面积12,595.98平方米(地上:12,183.02地下:412.96),容积率1.03,建筑面积12,548.51平方米,起拍价1.84亿元,起拍价14,663元/平方米。根据移交条件,该地块的四个地铁小块和甲区沿街绿地必须由投标人建设,建成后将免费移交给地铁集团,总建设成本约为1100万元。

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此外,位于江宁区高辛公园雪思寺路以东、龙棉大道以南的2019g56号,面积2346.26平方米,建筑面积0.5平方米,建筑面积1173.13平方米,起拍价3527万元,起拍价30065元/平方米。

来源:广州新闻直播

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