大悦城控股：2021年布局拓展至50城 购物中心租金今年要双位数增长

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据视点房地产新媒体报道，久益城控股表示，重组完成后，公司将继续关注3+x城市群的布局，重点关注京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等中国五大城市群的核心城市及周边辐射区域。

欢乐城控股指出，截至2018年12月31日，欢乐城控股和欢乐城地产开发的项目总建筑面积已超过1000万平方米，已规划26个城市。到2021年，布局城市将进一步扩大到45~50个城市。

在产品和业态方面，欢乐城控股已经成为以商业地产、住宅地产和工业地产为核心板块的全行业综合房地产开发平台，涵盖酒店、长期租赁公寓和旅游地产等创新业态。

其中，商业地产包括久益城的旗舰品牌、久益李淳风的区域商业中心、中粮广场、中粮地标广场等写字楼品牌，以及北京华尔道夫酒店、亚龙湾瑞吉酒店等高端酒店产品。今年，欢乐城控股将努力实现商场租金收入的两位数增长。

在财务方面，经过2019年第一季度的整合，欢乐城控股的资产负债率下降了7.45个百分点，从84.91%降至77.46%。截至2018年12月31日，欢乐城控股的融资成本在4.4%至9.5%之间，欢乐城房地产的平均借款成本为4.39%。

此外，据欢乐城控股称，欢乐城房地产目前拥有三只房地产基金，其中六家购物中心49%的股份已于2016年转移至房地产核心基金。此外，已建立的M&A基金的目标是收购、改造和运营现有的商业资产，另一个区域基金主要侧重于北部地区的现有房地产。

来源：广州新闻直播