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4月3日,越秀地产在香港召开股东大会,提议收购冠湖项目86%的股权,向广州地铁配售30.81亿股,获得高票通过。配股完成后,广州地铁将成为越秀地产的战略股东。

越秀地产指出,它将有机会从广州地铁的扩建计划中选择合适的项目与广州地铁合作。公司的目标是未来每年获得1-2个轨道交通项目,每年贡献约100万平方米的新增土地储备。根据广州地铁的规划,未来五年,广州地铁计划在2023年将其网络里程翻一番,从目前的478公里增加到800公里。在此期间,将增加33个综合站,到2035年将扩大到2000公里。

越秀地产收购官湖项目86%权益和引入广州地铁获股东大会通过

越秀地产表示,未来将利用双方资源,进一步扩大与其他省市国有企业的深度合作,每年增加轨道交通土地储备100万平方米。

越秀地产董事长林兆元表示,交易完成后,公司在广州的土地储备将增加146万平方米,越秀地产在广州的土地储备将增加至900万平方米,约占土地储备总额的43%,对销售资源和现金流做出重大贡献。引入广州地铁作为战略股东,将增强越秀地产获取轨道交通地产资源的能力和优势。

越秀地产收购官湖项目86%权益和引入广州地铁获股东大会通过

广州越秀集团董事长张肇星指出,冠虎项目是越秀集团与广州地铁之间首座轨道交通+物业开发模式下的项目,项目自启动以来取得了良好的业绩,充分表明这种模式具有广阔的市场前景。今后,双方将继续巩固和加强战略合作关系,开展深入合作。

越秀地产收购官湖项目86%权益和引入广州地铁获股东大会通过

数据显示,截至2018年底,越秀地产土地总储量为1941万平方米,其中广州土地总储量为762万平方米。此次交易完成后,越秀地产将在广州新增146万平方米土地储备,广州土地储备总量将达到900万平方米。

据越秀地产测算,冠湖项目将贡献约350亿元的价值,项目层面的毛利率预计在30%左右。冠虎项目收购完成后,越秀地产可以通过持续销售和未来1-2个项目的收购和销售,更好地控制生产和销售节奏,管理现金流。

来源:广州新闻直播

标题:越秀地产收购官湖项目86%权益和引入广州地铁获股东大会通过

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