凯德资产置换呼和浩特项目 斥8亿元收购玉泉区购物中心

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2月1日，凯德置地集团的子公司凯德置地商业中国信托(以下简称crct)通过其全资子公司与一家不相关的第三方签署合作框架协议，在呼和浩特进行资产置换和升级。

视点房地产新媒体获悉，该协议包括以人民币8.083亿元(约合1.596亿新元)收购内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区一个已建成的购物中心，该购物中心计划于2019年下半年正式接管，并于2020年下半年开业。

此外，该公司将其位于呼和浩特市赛罕区的凯德商城赛罕购物中心以人民币4.6亿元(约合9080万新元)的价格进行了转让。华润万家计划在玉泉项目开业后，于2020年下半年关闭店铺并交付赛汉项目。

据资料显示，凯德商城赛汗项目是呼和浩特当地具有代表性的商业项目之一，于2008年9月12日正式开业。在2013年至2017年的五年间，该公司实现了11%的净利润复合年增长率。近年来，近40个品牌进行了调整，调整面积超过4000平方米。入住率连续三年达到100%，客流量同比增长10%以上。

玉泉项目位于呼和浩特市玉泉区成熟商业区，总建筑面积76300平方米(不含停车场)，8层(地上7层，地下1层)。购物中心位于一个包括住宅楼、个体户和办公楼的综合体中。它与地铁2号线糯禾骡站(将于2020年开通)无缝连接，距离地铁1号线换乘站(将于2019年开通)仅3站，可满足周边5公里范围内70多万常住居民和附近上班族的消费需求。

凯德表示，凯德商城赛汉项目受商业区小、无直达轨道交通、无自有停车场等客观条件制约，发展潜力不足。然而，新购买的玉泉项目使其面积增加了一倍，土地使用期限延长了八年。地铁上部结构及周边综合业务带来的客流增长预期将为项目注入更大的资产增值潜力。凯德置地选择在新项目开业后完成凯德置地商城的转让，这有利于运营层面的平稳过渡，减少对项目收入的影响。

根据以往的报道，凯德置地最近采取了很多举措。在先后收购上海双塔和陆家嘴办公楼后，该公司与淡马锡达成协议，以110亿新元收购其子公司新桥腾飞的两家全资子公司的全部股份。

来源：广州新闻直播